Programme immobilier neuf de 1 lot à Montélimar (26200)

1. Description du bien

Saisissez une opportunité d'investissement locatif sécurisé dans une résidence d'affaires, sans les soucis de gestion. Ce bien est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition.

Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un gestionnaire professionnel, Appart’City, lié par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que l'appartement soit occupé ou non.

Cet appartement T1, situé au 1er étage, se compose d'une entrée avec kitchenette, d'un séjour/chambre avec placards et d'une salle d'eau avec WC.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien: Résidence Affaires
  


• Surface: 20.45m²
  


• Ville: MONTELIMAR
  


• Prix: 66000€
  


• Loyer annuel HT : 3 576 €
  


• Rentabilité : 5,40 %
  


• Gestionnaire : Appart’City
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Appart’City Classic Montélimar est idéalement située dans le centre de Montélimar, dans le quartier Saint-Martin.

Elle se trouve à environ 10 minutes à pied de la gare SNCF, à proximité du centre-ville, des commerces et de la vie locale. Son emplacement stratégique constitue un atout majeur pour une clientèle d’affaires ou de passage.

L’établissement propose une offre de services complète : appartements meublés et équipés, kitchenette, Wi-Fi haut débit, réception, petit-déjeuner, parking, blanchisserie et ménage sur demande.

Appart’City est une marque reconnue du secteur des aparthôtels en France, avec de nombreuses résidences, positionnée sur le moyen-haut de gamme. Il se distingue par la qualité de ses prestations, la modernisation de ses sites et sa capacité à proposer confort et services dans des emplacements centraux.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 35 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Acumen Patrimoine

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

• Téléphone: 01 41 55 12 20
  


• Email: [email protected]