8 pièces
5 chambres
2 salle(s) de bain
260 m²
UNE PROPRIÉTÉ FAMILIALE AUX VOLUMES RARES ET AU POTENTIEL EXCEPTIONNEL
À quelques minutes de Compiègne, je vous invite à découvrir cette propriété contemporaine construite en 2018, développant environ 260 m² (217 m² habitables), plus de 140 m² de sous-sol et une remarquable dépendance de plus de 170 m², le tout implanté sur un terrain de plus de 1 200 m².
Une propriété singulière par ses volumes, ses espaces extérieurs et surtout par la diversité des projets qu'elle permet d'envisager.
Son emplacement constitue également un véritable atout : environ 700 mètres de la gare de Compiègne, 500 mètres des premiers commerces et seulement 300 mètres des écoles. Une situation idéale pour profiter d'un environnement résidentiel tout en conservant un accès rapide aux commodités et aux transports.
UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE
Dès l'entrée, les volumes se dévoilent avec une belle entrée généreuse ouverte sur un vaste escalier, véritable élément central de la maison.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour traversant d'environ 40 m², largement ouvert sur le jardin.
Une grande baie vitrée à galandage permet de faire disparaître totalement les ouvrants dans les murs et crée une agréable continuité entre l'intérieur et les espaces extérieurs.
Dans son prolongement, la cuisine américaine contemporaine de 16 m², aménagée et équipée, offre un espace convivial et fonctionnel, parfaitement intégré à la pièce de vie avec un cellier.
Ce niveau comprend également :
- une chambre avec dressing ;
- un cellier ;
- une buanderie ;
- une salle de bains dont l'aménagement reste à finaliser, permettant aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies ;
- un premier garage avec accès direct à la maison.
À L'ÉTAGE, DE BEAUX VOLUMES ET UNE GRANDE FLEXIBILITÉ
L'escalier dessert une vaste mezzanine de près de 28 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable.
Selon les besoins, elle pourra accueillir un bureau, une bibliothèque, un espace détente ou encore une salle de jeux.
Elle distribue également :
- une salle d'eau avec douche à l'italienne ;
- trois chambres ;
- une quatrième pièce aux dimensions généreuses, pouvant être aménagée en quatrième chambre, bureau, salle de jeux ou salle de sport.
La configuration permet ainsi d'adapter facilement les espaces aux différentes étapes de la vie familiale.
UN SOUS-SOL COMPLET DE PLUS DE 140 M²
Une première pièce d'environ 40 m² est déjà aménagée et peut être utilisée comme salle de jeux, espace de sport, salle de loisirs ou tout autre espace selon les envies.
Trois autres espaces ainsi qu'une cave complètent ce niveau avec 100 m² supplémentaires, offrant un potentiel particulièrement intéressant.
Le sous-sol bénéficie de fenêtres, de volets roulants et de grilles de protection, apportant luminosité et sécurité.
Cet espace constitue un véritable prolongement de la maison et permet de disposer d'importantes capacités de rangement ou d'aménagement sans empiéter sur les espaces de vie.
PLUS DE 1 200 M² DE TERRAIN totalement clos de murs.
La propriété est implantée sur un terrain de plus de 1 200 m², arboré et aménagé, offrant différents espaces de vie et de stationnement.
À l'avant de la maison, un vaste espace permet de stationner plusieurs véhicules. Une clôture ainsi qu'un portail automatique sont prévus, afin de compléter l'aménagement et de sécuriser la propriété.
À l'arrière, le jardin bénéficie d'une belle partie engazonnée et arborée.
Un espace est également prévu pour la création d'une grande terrasse en bois suspendue de plus de 50 m², qui permettrait de créer un véritable espace de réception extérieur. Un devis est disponible sur demande.
UNE DÉPENDANCE DE PLUS DE 170 M² : UN ATOUT RARE
À l'arrière de la propriété, accessible par un second portail coulissant, se trouve une importante dépendance construite en 2018.
Elle développe plus de 100 m² au sol, environ 72 m² à l'étage, ainsi qu'un second grand garage.
Cet ensemble offre un potentiel particulièrement rare et permet d'envisager de nombreux projets :
• stockage important
• atelier
• bureaux ou espace professionnel
• activité indépendante
• espace de loisirs
• salle de sport
• espace dédié à une activité personnelle
• ou encore création d'un logement indépendant, sous réserve des autorisations administratives et des travaux nécessaires.
Cette dépendance constitue un véritable atout pour un acquéreur souhaitant travailler depuis son domicile, développer une activité professionnelle, disposer d'un espace de stockage conséquent ou simplement bénéficier de volumes supplémentaires.
DES ÉQUIPEMENTS CONTEMPORAINS
Construite en 2018, la maison bénéficie notamment de :
- chauffage électrique récent ;
- poêle à granulés ;
- VMC double flux ;
- double vitrage ;
- volets roulants électriques ;
- aspiration centralisée ;
- récupérateur d'eau ;
- système d'alarme ;
- cuisine américaine aménagée et équipée.
La propriété bénéficie ainsi d'équipements contemporains et de volumes particulièrement généreux, tout en laissant quelques espaces à finaliser selon les projets et les goûts de ses futurs propriétaires.
UNE PROPRIÉTÉ AUX POSSIBILITÉS RARES À MARGNY-LÈS-COMPIÈGNE
À ces volumes exceptionnels s'ajoutent une construction récente de 2018, une situation privilégiée à proximité de la gare, des écoles et des commerces, ainsi qu'une configuration permettant d'imaginer de nombreux usages.
Cette propriété s'adresse à des acquéreurs recherchant de l'espace, du confort, de la polyvalence et une réelle capacité d'évolution, que ce soit pour une vie familiale, un projet professionnel ou simplement le souhait de bénéficier d'un environnement offrant des volumes difficiles à retrouver sur le marché.
Une propriété singulière, à découvrir sur place pour apprécier pleinement ses volumes, son potentiel et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 613661 )
À quelques minutes de Compiègne, je vous invite à découvrir cette propriété contemporaine construite en 2018, développant environ 260 m² (217 m² habitables), plus de 140 m² de sous-sol et une remarquable dépendance de plus de 170 m², le tout implanté sur un terrain de plus de 1 200 m².
Une propriété singulière par ses volumes, ses espaces extérieurs et surtout par la diversité des projets qu'elle permet d'envisager.
Son emplacement constitue également un véritable atout : environ 700 mètres de la gare de Compiègne, 500 mètres des premiers commerces et seulement 300 mètres des écoles. Une situation idéale pour profiter d'un environnement résidentiel tout en conservant un accès rapide aux commodités et aux transports.
UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE
Dès l'entrée, les volumes se dévoilent avec une belle entrée généreuse ouverte sur un vaste escalier, véritable élément central de la maison.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour traversant d'environ 40 m², largement ouvert sur le jardin.
Une grande baie vitrée à galandage permet de faire disparaître totalement les ouvrants dans les murs et crée une agréable continuité entre l'intérieur et les espaces extérieurs.
Dans son prolongement, la cuisine américaine contemporaine de 16 m², aménagée et équipée, offre un espace convivial et fonctionnel, parfaitement intégré à la pièce de vie avec un cellier.
Ce niveau comprend également :
- une chambre avec dressing ;
- un cellier ;
- une buanderie ;
- une salle de bains dont l'aménagement reste à finaliser, permettant aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies ;
- un premier garage avec accès direct à la maison.
À L'ÉTAGE, DE BEAUX VOLUMES ET UNE GRANDE FLEXIBILITÉ
L'escalier dessert une vaste mezzanine de près de 28 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable.
Selon les besoins, elle pourra accueillir un bureau, une bibliothèque, un espace détente ou encore une salle de jeux.
Elle distribue également :
- une salle d'eau avec douche à l'italienne ;
- trois chambres ;
- une quatrième pièce aux dimensions généreuses, pouvant être aménagée en quatrième chambre, bureau, salle de jeux ou salle de sport.
La configuration permet ainsi d'adapter facilement les espaces aux différentes étapes de la vie familiale.
UN SOUS-SOL COMPLET DE PLUS DE 140 M²
Une première pièce d'environ 40 m² est déjà aménagée et peut être utilisée comme salle de jeux, espace de sport, salle de loisirs ou tout autre espace selon les envies.
Trois autres espaces ainsi qu'une cave complètent ce niveau avec 100 m² supplémentaires, offrant un potentiel particulièrement intéressant.
Le sous-sol bénéficie de fenêtres, de volets roulants et de grilles de protection, apportant luminosité et sécurité.
Cet espace constitue un véritable prolongement de la maison et permet de disposer d'importantes capacités de rangement ou d'aménagement sans empiéter sur les espaces de vie.
PLUS DE 1 200 M² DE TERRAIN totalement clos de murs.
La propriété est implantée sur un terrain de plus de 1 200 m², arboré et aménagé, offrant différents espaces de vie et de stationnement.
À l'avant de la maison, un vaste espace permet de stationner plusieurs véhicules. Une clôture ainsi qu'un portail automatique sont prévus, afin de compléter l'aménagement et de sécuriser la propriété.
À l'arrière, le jardin bénéficie d'une belle partie engazonnée et arborée.
Un espace est également prévu pour la création d'une grande terrasse en bois suspendue de plus de 50 m², qui permettrait de créer un véritable espace de réception extérieur. Un devis est disponible sur demande.
UNE DÉPENDANCE DE PLUS DE 170 M² : UN ATOUT RARE
À l'arrière de la propriété, accessible par un second portail coulissant, se trouve une importante dépendance construite en 2018.
Elle développe plus de 100 m² au sol, environ 72 m² à l'étage, ainsi qu'un second grand garage.
Cet ensemble offre un potentiel particulièrement rare et permet d'envisager de nombreux projets :
• stockage important
• atelier
• bureaux ou espace professionnel
• activité indépendante
• espace de loisirs
• salle de sport
• espace dédié à une activité personnelle
• ou encore création d'un logement indépendant, sous réserve des autorisations administratives et des travaux nécessaires.
Cette dépendance constitue un véritable atout pour un acquéreur souhaitant travailler depuis son domicile, développer une activité professionnelle, disposer d'un espace de stockage conséquent ou simplement bénéficier de volumes supplémentaires.
DES ÉQUIPEMENTS CONTEMPORAINS
Construite en 2018, la maison bénéficie notamment de :
- chauffage électrique récent ;
- poêle à granulés ;
- VMC double flux ;
- double vitrage ;
- volets roulants électriques ;
- aspiration centralisée ;
- récupérateur d'eau ;
- système d'alarme ;
- cuisine américaine aménagée et équipée.
La propriété bénéficie ainsi d'équipements contemporains et de volumes particulièrement généreux, tout en laissant quelques espaces à finaliser selon les projets et les goûts de ses futurs propriétaires.
UNE PROPRIÉTÉ AUX POSSIBILITÉS RARES À MARGNY-LÈS-COMPIÈGNE
À ces volumes exceptionnels s'ajoutent une construction récente de 2018, une situation privilégiée à proximité de la gare, des écoles et des commerces, ainsi qu'une configuration permettant d'imaginer de nombreux usages.
Cette propriété s'adresse à des acquéreurs recherchant de l'espace, du confort, de la polyvalence et une réelle capacité d'évolution, que ce soit pour une vie familiale, un projet professionnel ou simplement le souhait de bénéficier d'un environnement offrant des volumes difficiles à retrouver sur le marché.
Une propriété singulière, à découvrir sur place pour apprécier pleinement ses volumes, son potentiel et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 613661 )
Prix de vente avec honoraires : 720 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
