MAISON DE CHARME À LORGUES (83510), 217 M², PISCINE, JARDIN & COMMODITÉS À PIED

A la recherche d'une demeure de caractère au cœur de la Provence ? Découvrez cette superbe villa de 217 m² habitables, nichée dans le village très prisé de Lorgues, idéalement situé entre les somptueuses Gorges du Verdon et la Côte d'Azur.

Le vrai plus ? Toutes les commodités sont accessibles à pied ! Située à seulement 1,2 km du centre du village et des écoles, vous profitez d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commerces et services.

Alliant avec élégance une construction des années 70 et un agrandissement des années 90, cette propriété offre le charme authentique du style provençal avec tout le confort moderne.

🌟 LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ
•Emplacement idéal : À 1,2 km à pied du centre de Lorgues et des écoles, tout en restant au calme.

•Beaux volumes : 217 m² habitables (dont 155 m² de plain-pied).

•Matériaux nobles & authentiques : Carrelage et céramiques de Salernes, sols en pierre (travertin dans la cuisine), tuiles de style ancien.

•Confort énergétique : Pompe à chaleur, double vitrage, deux cheminées de caractère.

•Extérieurs : Jardin de 1 540 m² avec de nombreux fruitiers, piscine bordée d'une grande terrasse en bois, abri voiture de 24 m².

🛋️ DESCRIPTION DÉTAILLÉE DE LA VILLA
Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel (155 m²)
Dès l'entrée, le ton est donné : élégance, volumes et lumière.

•Espaces de vie : Un superbe salon très lumineux de 33 m² agrémenté d'une majestueuse cheminée, ouvrant directement sur le jardin et la piscine. L'espace repas/salle à manger et la cuisine attenante cumulent 33 m², idéal pour recevoir, avec un accès direct à la terrasse.

•Espace nuit du bas :

•Une première chambre avec sa salle d'eau équipée d'une douche hydromassante (balnéo).

•Une seconde chambre de plain-pied.

• Une spacieuse suite parentale de plus de 28 m² avec sa propre salle de bains privative.

•Lingerie & Commodités : Une grande buanderie/chaufferie pratique de 9 m² (machines, rangement, séchage) et un WC indépendant avec lave-mains.

•À l'étage : Espace bureau & Fort potentiel d'aménagement
• Une belle bibliothèque / espace bureau, idéale pour le télétravail.

• Une immense chambre de 32 m² (offrant la possibilité de créer facilement 2 chambres distinctes selon vos besoins).

• Une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant.

🌿 ÉQUIPEMENTS & EXTÉRIEURS
Implantée sur une parcelle arborée de 1 540 m², la villa dispose d'une superbe piscine ceinturée en bois, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées.

•Stationnement : Abri voiture d'environ 24 m² + places sur le terrain.

•Menuiseries : Double vitrage, volets en bois et volets en aluminium.

•Chauffage : Pompe à chaleur + 2 cheminées (salon et salle à manger).

📍 VIVRE À LORGUES : ENTRE VERDON ET MÉDITERRANÉE
Situé dans le Var, Lorgues est un village provençal emblématique, apprécié pour sa douceur de vivre, ses domaines viticoles renommés et sa vie de village animée toute l'année. Grâce à son emplacement stratégique à 1,2 km du cœur du village, vous faites vos courses, accompagnez vos enfants aux écoles ou profitez des terrasses à pied. Sa localisation permet également un accès rapide aux Gorges du Verdon et aux plages de la Côte d'Azur.


🎥 Visite virtuelle disponible sur demande !

📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 617879 )
Voir moins