4 pièces
79 m²
MAISON RÉTAISE AVEC JARDIN CLOS ET TERRASSE un Garage
Découvrez cette magnifique maison de village imaginez vous dans un environnement recherché où le potentiel est aussi intéressant pour une famille que pour un investisseur.
Elle propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un agréable terrain arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente.
Comprenant 4 pièces idéalement située dans le village très préservé et recherché de Loix. Alliant à la perfection l'authenticité rétaise et le confort moderne, ce bien est une véritable opportunité pour une résidence principale chaleureuse ou un pied-à-terre familial d'exception.
Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un mode de vie "tout à pied et à vélo", à seulement quelques pas du marché, des commerces animés du centre-bourg et des plages sauvages de Loix.
L'INTÉRIEUR : CONVIVIALITÉ ET PRESTATIONS DE CHARME
La maison se distingue par ses volumes optimisés et sa très belle luminosité :
Une pièce de vie traversante : Un superbe séjour/salon doté de poutres apparentes authentiques, offrant une atmosphère chaleureuse et un accès direct vers l'extérieur.
Une cuisine ouverte : Entièrement aménagée, fonctionnelle et bien équipée, elle s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour plus de convivialité.
Le coin nuit : Trois belles chambres lumineuses disposant d'un agencement optimisé avec rangements, garantissant confort et intimité pour toute la famille.
L'EXTÉRIEUR : UN HAVRE DE PAIX SANS VIS-À-VIS
Le jardin clos et arboré : Un véritable écran de verdure typique de l'île, entièrement sécurisé et à l'abri des regards.
La terrasse ombragée : Un espace extérieur privilégié, idéal pour prolonger vos journées d'été, partager des repas en plein air ou vous détendre au calme.
LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Emplacement coup de cœur : Au sein de la presqu'île de Loix, le village le plus authentique et préservé de l'Île de Ré.
Charme architectural : Poutres apparentes, esprit maison de vacances et belle luminosité traversante.
Trois vraies chambres : Une configuration rare et recherchée pour cette surface, idéale pour l'accueil de proches ou de la location saisonnière.
Vie de village à pied : Proximité immédiate des plages, des pistes cyclables et des commerces du centre.
INFORMATIONS TECHNIQUES :
Surface habitable : 80 m²
Nombre de pièces : 4 (dont 3 chambres) avec un accès intérieur sécurisé au parking privé pour 2 voitures en plus sur parcelle privée en indivision
Date de réalisation du diagnostic énergétique (DPE) : 28/10/2024
DOSSIER COMPLET ET VISITES SUR DEMANDE
Un bien rare, prêt à vivre pour la saison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Richard BOURGET Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 609573 )
Découvrez cette magnifique maison de village imaginez vous dans un environnement recherché où le potentiel est aussi intéressant pour une famille que pour un investisseur.
Elle propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un agréable terrain arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente.
Comprenant 4 pièces idéalement située dans le village très préservé et recherché de Loix. Alliant à la perfection l'authenticité rétaise et le confort moderne, ce bien est une véritable opportunité pour une résidence principale chaleureuse ou un pied-à-terre familial d'exception.
Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un mode de vie "tout à pied et à vélo", à seulement quelques pas du marché, des commerces animés du centre-bourg et des plages sauvages de Loix.
L'INTÉRIEUR : CONVIVIALITÉ ET PRESTATIONS DE CHARME
La maison se distingue par ses volumes optimisés et sa très belle luminosité :
Une pièce de vie traversante : Un superbe séjour/salon doté de poutres apparentes authentiques, offrant une atmosphère chaleureuse et un accès direct vers l'extérieur.
Une cuisine ouverte : Entièrement aménagée, fonctionnelle et bien équipée, elle s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour plus de convivialité.
Le coin nuit : Trois belles chambres lumineuses disposant d'un agencement optimisé avec rangements, garantissant confort et intimité pour toute la famille.
L'EXTÉRIEUR : UN HAVRE DE PAIX SANS VIS-À-VIS
Le jardin clos et arboré : Un véritable écran de verdure typique de l'île, entièrement sécurisé et à l'abri des regards.
La terrasse ombragée : Un espace extérieur privilégié, idéal pour prolonger vos journées d'été, partager des repas en plein air ou vous détendre au calme.
LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Emplacement coup de cœur : Au sein de la presqu'île de Loix, le village le plus authentique et préservé de l'Île de Ré.
Charme architectural : Poutres apparentes, esprit maison de vacances et belle luminosité traversante.
Trois vraies chambres : Une configuration rare et recherchée pour cette surface, idéale pour l'accueil de proches ou de la location saisonnière.
Vie de village à pied : Proximité immédiate des plages, des pistes cyclables et des commerces du centre.
INFORMATIONS TECHNIQUES :
Surface habitable : 80 m²
Nombre de pièces : 4 (dont 3 chambres) avec un accès intérieur sécurisé au parking privé pour 2 voitures en plus sur parcelle privée en indivision
Date de réalisation du diagnostic énergétique (DPE) : 28/10/2024
DOSSIER COMPLET ET VISITES SUR DEMANDE
Un bien rare, prêt à vivre pour la saison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Richard BOURGET Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 609573 )
Prix de vente avec honoraires : 640 500€
- Prix hors honoraires 610 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
