Exclusivité Maison à Ossature Bois D'environ 86 m2 , 3 pièces à LE CANNET DES MAURES (83340)
410 000€
Localisation : LE CANNET DES MAURES, 83340
3 pièces
2 chambres
1 salle(s) de bain
86 m²
Description du bien : Maison 3 pièces à vendre à LE CANNET DES MAURES
Exclusivité - Pépite rare en impasse sous le quartier prisé du Vieux Cannet.
Maison à ossature bois de 2009 rénovée en 2026, 86m² habitable (188m² d'emprise au sol) posée sur un magnifique terrain plat de 2075m² bordé de chênes et d'oliviers. Sans vis-à-vis, sans passage, dans un écrin de 7000m². Possibilité d'acquérir les parcelles voisines. Secteur passé en zone N en 2023, garantissant tranquillité et intimité. Actuellement 2 chevaux et parcs clôturés.
Piscinable selon PLU.
Agencemen... Voir plus
Maison à ossature bois de 2009 rénovée en 2026, 86m² habitable (188m² d'emprise au sol) posée sur un magnifique terrain plat de 2075m² bordé de chênes et d'oliviers. Sans vis-à-vis, sans passage, dans un écrin de 7000m². Possibilité d'acquérir les parcelles voisines. Secteur passé en zone N en 2023, garantissant tranquillité et intimité. Actuellement 2 chevaux et parcs clôturés.
Piscinable selon PLU.
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Exclusivité - Pépite rare en impasse sous le quartier prisé du Vieux Cannet.
Maison à ossature bois de 2009 rénovée en 2026, 86m² habitable (188m² d'emprise au sol) posée sur un magnifique terrain plat de 2075m² bordé de chênes et d'oliviers. Sans vis-à-vis, sans passage, dans un écrin de 7000m². Possibilité d'acquérir les parcelles voisines. Secteur passé en zone N en 2023, garantissant tranquillité et intimité. Actuellement 2 chevaux et parcs clôturés.
Piscinable selon PLU.
Agencement :
• Grande pièce à vivre de 45m² avec cuisine ouverte, baie à galandage, toit type chalet en pont de bateau sur poutres rondes.
• 2 chambres dont une avec mezzanine bois.
Une ouvrant sur terrasse par baie à galandage. 3ème chambre possible déjà déclarée au permis •( devis disponible sur demande )
Salle de bain baignoire balnéo et douche + WC séparé
• Parquet chêne 6 couches huilé, dalle bois isolée ouate de cellulose / laine de bois, double vitrage PVC et alu
Annexes & Extérieurs :
• Garage attenant isolé de 50m² avec accès maison, 2 portes dont une à 2,50m, fenêtre + mezzanine 20m² ,
(buanderie actuelle / idéale suite parentale ou 2 chambres supplémentaires devis disponible ).
• Terrasse bois couverte de 36m² plein Sud, fermable en véranda
• Potager clôturé 100m² + jardin fruitier clôturé 300m² + cuve eau 1000L
• Accès PMR avec rampe, accès facile et privé
Prestations haut de gamme :
Maison à énergie positive : 9 kWc de panneaux photovoltaïques en autoconsommation (env. 11 MWh/an, contrat de revente à 13 cts), chauffage insert bois 18kW Rene Brisach + PAC air/air Daikin 6kW pilotable, volets roulants Somfy centralisés, alarme et vidéosurveillance, prise VE 7kW, tout-à-l'égout, eau de ville, fibre.
Idéalement située à 3 min de l'autoroute : 40 min St-Tropez, 45 min Cannes, 45 min Aix-en-Provence.
Un bien unique alliant écologie et potentiel d'évolution Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric ALLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819 952 623 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 49 34 66 (réf. 613779 )
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Maison à ossature bois de 2009 rénovée en 2026, 86m² habitable (188m² d'emprise au sol) posée sur un magnifique terrain plat de 2075m² bordé de chênes et d'oliviers. Sans vis-à-vis, sans passage, dans un écrin de 7000m². Possibilité d'acquérir les parcelles voisines. Secteur passé en zone N en 2023, garantissant tranquillité et intimité. Actuellement 2 chevaux et parcs clôturés.
Piscinable selon PLU.
Agencement :
• Grande pièce à vivre de 45m² avec cuisine ouverte, baie à galandage, toit type chalet en pont de bateau sur poutres rondes.
• 2 chambres dont une avec mezzanine bois.
Une ouvrant sur terrasse par baie à galandage. 3ème chambre possible déjà déclarée au permis •( devis disponible sur demande )
Salle de bain baignoire balnéo et douche + WC séparé
• Parquet chêne 6 couches huilé, dalle bois isolée ouate de cellulose / laine de bois, double vitrage PVC et alu
Annexes & Extérieurs :
• Garage attenant isolé de 50m² avec accès maison, 2 portes dont une à 2,50m, fenêtre + mezzanine 20m² ,
(buanderie actuelle / idéale suite parentale ou 2 chambres supplémentaires devis disponible ).
• Terrasse bois couverte de 36m² plein Sud, fermable en véranda
• Potager clôturé 100m² + jardin fruitier clôturé 300m² + cuve eau 1000L
• Accès PMR avec rampe, accès facile et privé
Prestations haut de gamme :
Maison à énergie positive : 9 kWc de panneaux photovoltaïques en autoconsommation (env. 11 MWh/an, contrat de revente à 13 cts), chauffage insert bois 18kW Rene Brisach + PAC air/air Daikin 6kW pilotable, volets roulants Somfy centralisés, alarme et vidéosurveillance, prise VE 7kW, tout-à-l'égout, eau de ville, fibre.
Idéalement située à 3 min de l'autoroute : 40 min St-Tropez, 45 min Cannes, 45 min Aix-en-Provence.
Un bien unique alliant écologie et potentiel d'évolution Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric ALLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819 952 623 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 49 34 66 (réf. 613779 )
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Localisation du bien : Maison 86 m2 à vendre à LE CANNET DES MAURES
83340 LE CANNET DES MAURES
Prix de vente avec honoraires : 410 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
