LA CÔTE-SAINT-ANDRÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT EN COPROPRIÉTÉ - 4 STUDIOS MEUBLÉS LOUÉS

Hervé Pfeil vous propose cet investissement locatif au cœur des commodités de La Côte-Saint-André !

Vous recherchez un investissement immobilier générant des revenus locatifs existants ? Découvrez cet immeuble en copropriété comprenant 4 studios meublés et loués, répartis sur les deux niveaux supérieurs, avec une montée d'escaliers constituant la partie commune.
Revenus locatifs annuels de 16 800€, soit 1 400 € par mois : un revenu locatif en place pour étudier votre stratégie patrimoniale.
Un local commercial en activité au rez-de-chaussée, apportant une composante commerciale à l'ensemble immobilier.

Les atouts de cet investissement :
- 4 studios meublés et loués : un ensemble locatif déjà exploité.
- Emplacement central : au cœur des commodités de La Côte-Saint-André, un emplacement pratique pour la vie quotidienne des locataires.
- Logements rénovés : peintures, sols et équipements remis en état.
- Diagnostic de Performance Énergétique 2026 : 3 studios classés C et 1 studio classé D
- Toiture refaite en 2024 : couverture, chéneaux et sous-toiture.

Pourquoi s'intéresser à ce bien ?
Il réunit plusieurs critères recherchés par les investisseurs : des logements meublés, des loyers existants, des travaux déjà réalisés et une situation centrale. Il peut convenir à un investisseur souhaitant développer son patrimoine et étudier le potentiel de rendement d'un actif immobilier diversifié.
La rentabilité brute sera à apprécier en fonction du prix de vente, des charges de copropriété et des conditions locatives.

Contactez Hervé Pfeil, conseiller immobilier Optimhome, pour obtenir des renseignements complémentaires et étudier cette opportunité d'investissement.
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Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien communs, électricité, vmc, assurances) : 1750€ soit 145€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Hervé PFEIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 086 122 Greffe de GRENOBLE) 06 71 70 67 49 (réf. 617924 )
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