Maison à vendre 5 pièces GAGNAC SUR GARONNE (31)
369 000€
Localisation : GAGNAC SUR GARONNE, 31150
5 pièces
3 chambres
2 salle(s) de bain
215 m²
Description du bien : Maison 5 pièces à vendre à GAGNAC SUR GARONNE
GAGNAC-SUR-GARONNE – MAISON DE CARACTÈRE DE 186 M² AVEC PISCINE, GARAGE ET PANNEAUX SOLAIRES
Au calme, à proximité des commodités, découvrez cette maison de caractère de 186 m² habitables (215 m² au sol), offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et des prestations pensées pour le confort au quotidien.
Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste pièce de vie de plus de 63 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Véritable cœur de la maiso... Voir plus
Au calme, à proximité des commodités, découvrez cette maison de caractère de 186 m² habitables (215 m² au sol), offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et des prestations pensées pour le confort au quotidien.
Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste pièce de vie de plus de 63 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Véritable cœur de la maiso... Voir plus
GAGNAC-SUR-GARONNE – MAISON DE CARACTÈRE DE 186 M² AVEC PISCINE, GARAGE ET PANNEAUX SOLAIRES
Au calme, à proximité des commodités, découvrez cette maison de caractère de 186 m² habitables (215 m² au sol), offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et des prestations pensées pour le confort au quotidien.
Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste pièce de vie de plus de 63 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Véritable cœur de la maison, la cheminée centrale ouverte sur ses quatre faces apporte chaleur et convivialité, tandis qu'un mur en pierre naturelle souligne le caractère de cet espace.
La cuisine bénéficie d'un accès direct à deux grands celliers de 9 m² et 11 m², particulièrement pratiques pour le rangement.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres avec placards, dont l'une avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec WC équipée d'une baignoire balnéothérapie, une buanderie et une entrée avec penderie.
À l'étage, une mezzanine de 30 m² offre de nombreuses possibilités : bureau, espace détente, salon cosy ou couchage supplémentaire. L'espace parental dispose d'une chambre de 21 m² et d'un dressing de 16,60 m², complétés par une salle d'eau avec WC. Un grenier est également présent.
Côté confort, la maison dispose notamment d'une climatisation réversible, du double vitrage, de volets roulants et de la fibre optique. Son DPE classé C et ses équipements de production d'énergie renforcent son intérêt : 12 panneaux photovoltaïques de 500 W, complétés par 2 panneaux solaires dédiés au ballon d'eau chaude.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse dont une partie est couverte, accessible depuis la pièce de vie, avec piscine hors-sol et pool house.
Une cour à l'avant permet de stationner deux véhicules et un garage complète l'ensemble.
Sa situation à Gagnac-sur-Garonne constitue un véritable atout : environnement calme tout en restant proche des commodités, accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers, aux pôles d'activités de l'agglomération toulousaine et notamment du secteur aéronautique et aérospatial. L'aéroport Toulouse-Blagnac se situe à environ 14 km.
Une maison familiale chaleureuse, fonctionnelle et pleine de caractère, qui conjugue espace, confort, économies d'énergie et accessibilité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 614459 )
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Au calme, à proximité des commodités, découvrez cette maison de caractère de 186 m² habitables (215 m² au sol), offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et des prestations pensées pour le confort au quotidien.
Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste pièce de vie de plus de 63 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Véritable cœur de la maison, la cheminée centrale ouverte sur ses quatre faces apporte chaleur et convivialité, tandis qu'un mur en pierre naturelle souligne le caractère de cet espace.
La cuisine bénéficie d'un accès direct à deux grands celliers de 9 m² et 11 m², particulièrement pratiques pour le rangement.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres avec placards, dont l'une avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec WC équipée d'une baignoire balnéothérapie, une buanderie et une entrée avec penderie.
À l'étage, une mezzanine de 30 m² offre de nombreuses possibilités : bureau, espace détente, salon cosy ou couchage supplémentaire. L'espace parental dispose d'une chambre de 21 m² et d'un dressing de 16,60 m², complétés par une salle d'eau avec WC. Un grenier est également présent.
Côté confort, la maison dispose notamment d'une climatisation réversible, du double vitrage, de volets roulants et de la fibre optique. Son DPE classé C et ses équipements de production d'énergie renforcent son intérêt : 12 panneaux photovoltaïques de 500 W, complétés par 2 panneaux solaires dédiés au ballon d'eau chaude.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse dont une partie est couverte, accessible depuis la pièce de vie, avec piscine hors-sol et pool house.
Une cour à l'avant permet de stationner deux véhicules et un garage complète l'ensemble.
Sa situation à Gagnac-sur-Garonne constitue un véritable atout : environnement calme tout en restant proche des commodités, accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers, aux pôles d'activités de l'agglomération toulousaine et notamment du secteur aéronautique et aérospatial. L'aéroport Toulouse-Blagnac se situe à environ 14 km.
Une maison familiale chaleureuse, fonctionnelle et pleine de caractère, qui conjugue espace, confort, économies d'énergie et accessibilité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 614459 )
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Localisation du bien : Maison 215 m2 à vendre à GAGNAC SUR GARONNE
31150 GAGNAC SUR GARONNE
Prix de vente avec honoraires : 369 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
