Programme immobilier neuf de 3 lots à Dieppe (76200)

Présentation de l'actif

Situé en plein cœur de Dieppe, à deux pas du marché et des commerces de la Grande Rue, cet immeuble de caractère offre une opportunité rare d'acquisition d'un ensemble locatif clé en main dans une ville côtière dynamique de Seine-Maritime. L'immeuble développe près de 206 m² habitables répartis sur 6 appartements indépendants, du studio au duplex, couvrant plusieurs niveaux de 1er au 4ème étage.

L'ensemble bénéficie d'une configuration mixte particulièrement attractive : côté rue et côté cour, des typologies variées répondent à une large demande locative, des étudiants aux jeunes actifs.

Points forts de l'investissement

Visibilité totale des coûts — les travaux sont chiffrés à prix coûtant par le maître d'œuvre, éliminant tout risque de dérive budgétaire. Le montant TTC travaux est intégré dans chaque calcul de rentabilité.

Emplacement primé — Grande Rue, artère commerçante centrale de Dieppe, assure une vacance locative réduite et une liquidité supérieure à la revente.

Ticket d'entrée accessible — avec un prix moyen au m² autour de 3 900 €/m², l'opération s'inscrit dans des fondamentaux solides pour le marché normand.