Maison à vendre 7 pièces CHAMBORAND (23)

A découvrir ce hameau paisible, au cœur d’un environnement naturel préservé. Cette propriété en pierre, implantée sur 4 480 m² de terrain, offre bien plus qu’une habitation : elle constitue un véritable espace de vie, avec plusieurs maisons, granges et dépendances permettant d’imaginer un projet familial, intergénérationnel, touristique ou collectif, gite. L’un des principaux atouts de cet ensemble réside dans sa configuration unique. Trois maisons distinctes permettent d’envisager différents usages : accueillir plusieurs générations, créer des logements indépendants pour des proches, développer un habitat partagé ou encore associer résidence principale et projet professionnel.
La maison principale de 71 m², agréable et chaleureuse, bénéficie d’une exposition plein sud. Elle comprend une cuisine de 22 m², une salle d’eau avec WC de 10 m², Chambre 1 de 22 m² et la chambre 2 fait 10 m², ainsi qu’un grenier aménageable de 55 m². Une grange attenante de 60 m² vient compléter l’ensemble et offre encore de belles possibilités d’évolution. Autre avantage important : plusieurs travaux essentiels ont déjà été réalisés. La maison principale dispose notamment de l’électricité refaite, du double vitrage et d’un assainissement conforme par phytoépuration. La pièce de vie est également équipée d’un insert bois tubé.
Les deux autres maisons constituent de véritables espaces à personnaliser. La deuxième propose environ 75 m² répartis entre plusieurs niveaux, avec ancienne cuisine, cellier, grande pièce à l’étage, combles et cave. La troisième offre quant à elle une ancienne cuisine de 21 m², une pièce de 21 m² à l’étage, des combles, une grange de 50 m² et une cave.
À cela s’ajoutent des dépendances aux volumes généreux, notamment une grange indépendante de 120 m² et une remise en pierre de 36 m². Ces espaces peuvent facilement être envisagés comme atelier, espace de stockage, lieu de réception, salle commune ou espace dédié à une activité artisanale ou artistique.
La propriété séduit également par son authenticité et son potentiel extérieur. Le terrain de 4 480 m² permet de profiter pleinement de la nature et offre un cadre idéal pour un jardin, un potager, des espaces de détente ou simplement pour apprécier le calme des lieux. Un puits exploitable constitue un atout supplémentaire. Enfin, malgré son atmosphère champêtre et préservée, la propriété reste proche des commodités essentielles : école, boulangerie, restaurants, librairie et commerces. Une propriété pleine de caractère, offrant espace, indépendance et possibilités d’évolution. Un lieu idéal pour celles et ceux qui souhaitent donner vie à un projet différent, dans un environnement calme, authentique et propice à une nouvelle façon de vivre.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 613937 )
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