7 pièces
5 chambres
3 salle(s) de bain
236 m²
Exclusivité!
Cestas bourg, à 2 pas de Bordeaux et sortie A63 direction bassin d'Arcachon
Cette grande maison d'architecte de 235m2 avec 5 chambres, 1 bureau et de multiples possibilités d'aménagement dans Cestas Bourg a vraiment tout pour plaire. Elle est totalement de plain pied, a de très beaux espaces, elle a été rénovée récemment, sa toiture vient d'être refaite, elle a une pompe à chaleur neuve, sa localisation est idéale pour les courses, les commerces, les écoles, le lycée,...
Venez la découvrir!
Construite dans les années 60' elle est atypique, très fonctionnelle et pleine de charme.
Cette maison familiale de plus de 235m2 sur une belle parcelle de 2000m2 ne manquera pas de vous étonner!
A proximité du centre du bourg, elle est au calme. Son espace de vie et ses espaces de nuit sont tournés vers le sud et l'ouest protégés du soleil en été grâce à un beau chêne.
Sa pièce de vie lumineuse fait plus de 60m2 avec un espace salon, un espace détente au coin du feu (cheminée Bordelet) et une salle à manger. Chaque espace donne sur l'extérieur grâce à des baies vitrées.
La cuisine très fonctionnelle donne sur la salle à manger et bénéficie d'un accès extérieur pour le BBQ, le coin des aromates,...
Côté nuit et travail vous avez l'embarras du choix.
Actuellement la maison a 5 chambres dont 2 suites parentales de plus de 30m2 chacune.
Vous avez également un grand bureau de 20 m2 que vous pourriez convertir en salle de jeux, salle de sport,...
En tout, il y a 2 salle d'eau, 1 salle de bains (douche et baignoire) et 4 WC.
Sur toute la longueur de la maison des couloirs sont aménagés en penderie, rangement, très utiles et fonctionnels.
Si vous le souhaitez vous pourriez aménager une des suites en studio ou bureau professionnel, artisan, libéral avec un entrée totalement indépendante.
Attenant à la maison, un garage de 30m2 et dans le jardin un carport. A noter que ce jardin est piscinable.
La maison est chauffée grâce à un poêle suspendu de marque Bordelet très performant et une pompe à chaleur air/eau neuve.
Concernant la localisation, nous sommes à proximité à pied du centre ville, des commerces, des écoles.
Le collège et le lycée des Graves sont accessibles en bus ou via la piste cyclable.
La gare de Cestas Gazinet à 4 km permet d'accéder à la gare Saint Jean en 15 minutes.
N'hésitez pas à m'appeler pour vous faire découvrir cette charmante maison pleine de belles surprises.
Maison familiale - maison inter génération - maison mixte habitation et professionnelle
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu’au 15/12/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 560 129 Greffe de BORDEAUX) 06 59 20 72 25 (réf. 613905 )
Cestas bourg, à 2 pas de Bordeaux et sortie A63 direction bassin d'Arcachon
Cette grande maison d'architecte de 235m2 avec 5 chambres, 1 bureau et de multiples possibilités d'aménagement dans Cestas Bourg a vraiment tout pour plaire. Elle est totalement de plain pied, a de très beaux espaces, elle a été rénovée récemment, sa toiture vient d'être refaite, elle a une pompe à chaleur neuve, sa localisation est idéale pour les courses, les commerces, les écoles, le lycée,...
Venez la découvrir!
Construite dans les années 60' elle est atypique, très fonctionnelle et pleine de charme.
Cette maison familiale de plus de 235m2 sur une belle parcelle de 2000m2 ne manquera pas de vous étonner!
A proximité du centre du bourg, elle est au calme. Son espace de vie et ses espaces de nuit sont tournés vers le sud et l'ouest protégés du soleil en été grâce à un beau chêne.
Sa pièce de vie lumineuse fait plus de 60m2 avec un espace salon, un espace détente au coin du feu (cheminée Bordelet) et une salle à manger. Chaque espace donne sur l'extérieur grâce à des baies vitrées.
La cuisine très fonctionnelle donne sur la salle à manger et bénéficie d'un accès extérieur pour le BBQ, le coin des aromates,...
Côté nuit et travail vous avez l'embarras du choix.
Actuellement la maison a 5 chambres dont 2 suites parentales de plus de 30m2 chacune.
Vous avez également un grand bureau de 20 m2 que vous pourriez convertir en salle de jeux, salle de sport,...
En tout, il y a 2 salle d'eau, 1 salle de bains (douche et baignoire) et 4 WC.
Sur toute la longueur de la maison des couloirs sont aménagés en penderie, rangement, très utiles et fonctionnels.
Si vous le souhaitez vous pourriez aménager une des suites en studio ou bureau professionnel, artisan, libéral avec un entrée totalement indépendante.
Attenant à la maison, un garage de 30m2 et dans le jardin un carport. A noter que ce jardin est piscinable.
La maison est chauffée grâce à un poêle suspendu de marque Bordelet très performant et une pompe à chaleur air/eau neuve.
Concernant la localisation, nous sommes à proximité à pied du centre ville, des commerces, des écoles.
Le collège et le lycée des Graves sont accessibles en bus ou via la piste cyclable.
La gare de Cestas Gazinet à 4 km permet d'accéder à la gare Saint Jean en 15 minutes.
N'hésitez pas à m'appeler pour vous faire découvrir cette charmante maison pleine de belles surprises.
Maison familiale - maison inter génération - maison mixte habitation et professionnelle
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu’au 15/12/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 560 129 Greffe de BORDEAUX) 06 59 20 72 25 (réf. 613905 )
Prix de vente : 550 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
