BEAUMONT-EN-AUGE – Superbe duplex neuf 4 pièces avec terrasse dans un cadre privilégié

Avec ces 98 m² habitables, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité.

Le premier niveau accueille :

Une entrée avec rangements
Une belle pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte
Une chambre de plain-pied
Une salle d'eau avec douche
Un WC indépendant
Un cellier pratique a proximité de la cuisine
Une agréable terrasse de plus de 18 m² avec un jardin privatif de 102 m2.
À l'étage :

Deux belles chambres de 13 m² et 16 m²
Une seconde salle de bains
Un vaste espace de dégagement pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture
Une belle ouverture sur le séjour offrant volume et caractère à l'ensemble

Pensé pour répondre aux exigences actuelles, cet appartement bénéficie des dernières normes de construction garantissant confort thermique, économies d'énergie et sérénité au quotidien.

Les atouts qui font la différence :

✓ Appartement duplex T4 familial de 98 m²
✓ 3 véritables chambres dont une au niveau principal
✓ Terrasse de plus de 18 m² exposée ouest sur un environnement verdoyant ainsi qu'un jardin privatif d'environ 103m2.
✓ Garage et place de parking privative
✓ Volumes rares et séjour spacieux de plus de 30 m²
✓ Frais de notaire réduits
✓ Résidence neuve aux performances énergétiques optimales
✓ À moins de 15 minutes des plages de Deauville et Trouville

Que vous recherchiez une résidence principale de qualité, une élégante résidence secondaire ou un investissement patrimonial pérenne, ce bien constitue une opportunité rare dans l'un des villages les plus prisés du Pays d'Auge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence EDORH TOSSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 598 101 Greffe de LISIEUX) 06 07 81 43 02 (réf. 210937 )
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