Maison plain-pied - 95m²- AMBRIERES LES VALLEES (53)

Ambrières-les-Vallées, petite cité de caractère nichée dans le bocage verdoyant du nord Mayenne, entre vallons, haies champêtres et chemins de randonnée. Un cadre paisible, typique de la région.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison est composée d'une entrée desservant :
- une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse.
- un grand salon-séjour avec cheminée à insert, offrant une lumière traversante et une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin
- 3 chambres confortables sur parquet
- une salle d’eau
WC séparés.

Elle bénéficie d'un sous-sol complet sur toute la surface de la maison : garage avec porte motorisée, atelier et zone de stockage ou atelier.

Potentiel d’agrandissement d’environ 50 m² avec un grand grenier aménageable (déjà isolée en toiture).

Le terrain est arboré et fleuri, avec arbres fruitiers.

Côté technique : double vitrage, volets électriques, chauffage électrique et insert, fibre installée.

Les atouts de cette maison :
Proximité immédiate du centre-ville à pied
Maison en excellent état
Potentiel d’évolution avec le grenier
Sous-sol complet pour stockage ou atelier

Cette maison combine le confort du plain-pied, la tranquillité du bocage mayennais et la praticité d’une vie proche du centre. A découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 613376 )
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