SOUESMES, Immeuble de rapport avec trois appartements dont deux déjà loués

Souesmes, village de Sologne tous commerces, situé à seulement 10kms de Salbris (Autoroute A71) - 60 kms d'Orléans et 25 kms de Lamotte Beuvron et son parc fédéral équestre, je vous propose d'acquérir cet ensemble immobilier composé de trois appartements. Deux sont déjà loués à des locataires sérieux en place - Le premier appartement de 45 m2 est loué depuis le 1er Octobre 2024 avec un loyer hors charges de 340 euros + 220 (gaz + eau) - Le second, un F1 bis de 35 m2 situé au 1er étage avec un bail en date du 15/12/2009 loué 262 euros + 193 euros de Provision sur charges - Enfin, le troisième (ancien local cial mais dont l'autorisation a été obtenue pour transformer en habitation) est actuellement vide et à rénover. Vous êtes un professionnel du bâtiment ou réalisez des travaux vous même, venez visiter cette opportunité de vous constituer un patrimoine. Le chauffage et la production d'eau chaude des trois appartements sont assurés par une chaudière au gaz de ville qui a été changée en décembre 2024. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et venir visiter Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 585687 )