Immeuble à vendre SAINTE FOY DE PEYROLIERES (31)

DEUX MAISONS À SAINTE-FOY-DE-PEYROLIÈRES – 234 m² – 8 PIÈCES – JARDIN – POTENTIEL - MULTIPLE PROJETS - JARDIN

Lieu emblématique de Sainte-Foy-de-Peyrolières et chargé d’histoire, « LE SIROCCO » est à vendre.
En plein cœur du centre historique, découvrez cet ensemble unique de deux maisons de caractère en pierre, développant 234 m². Il se compose d’une maison principale de 173 m² – dont le rez-de-chaussée a été transformé en local d’activité (bar et restauration) et l’étage aménagé en espace nuit – ainsi que d’une habitation attenante de 60 m² actuellement utilisée comme local de stockage et atelier.

Façades et organisation,
À l’extérieur, « LE SIROCCO » s’illustre par deux bâtisses distinctes mais attenantes :
>La maison principale (à gauche), reconnaissable à sa façade aux volets en bois et à sa terrasse ombragée, accueille le local d’activité en rez-de-chaussée et l’espace nuit à l’étage.
>La maisonnette (à droite), plus intime, constitue un logement autonome ou un espace professionnel complémentaire.
Cet ensemble, situé en plein cœur du centre historique, offre une grande souplesse d’aménagement et multiplie les possibilités d’exploitation.

Au rez-de-chaussée, le local d’activité de 86 m² (bar/restaurant) comprend un espace ouvert au public et une cuisine. Modulable, il peut retrouver une fonction d’habitation ou accueillir toute autre activité. Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), il s’ouvre sur une terrasse discrète et un jardin fleuri, véritable havre de paix en centre-ville, paradis bucolique où même les tortues se plaisent. Cet espace communique avec la maisonnette attenante.

Un superbe escalier hélicoïdal en bois, tournant autour d’un tronc d’arbre, fait office de colonne vertébrale de la maison. Il mène à l’étage, où flottent les effluves d’encaustique sur les parquets d’antan. Le palier dessert quatre vastes chambres au charme ancien – deux équipées d’un lavabo, une dotée d’une cheminée – et une salle de bain avec WC.

Poursuivez l’ascension et découvrez un immense grenier de 97 m², dont 59 m² aménageables : un véritable trésor pour agrandir vos projets.

À l’intérieur, « LE SIROCCO » dévoile une atmosphère unique, héritée de son passé de maison de village et de bistrot convivial. Les boiseries massives, patinées par le temps, dialoguent avec un superbe escalier et des huisseries sculptées, dont les chapiteaux rouges rappellent l’esprit décoratif néo-classique populaire. L’ensemble respire le charme d’antan, entre authenticité régionale et ambiance chaleureuse de café d’époque. Un décor singulier, qui confère à la demeure un caractère intemporel et un cachet rare en plein cœur de Sainte-Foy-de-Peyrolières.

Revenons au rez-de-chaussée pour visiter la seconde habitation attenante de 60 m². Elle propose une grande pièce lumineuse, une pièce pouvant accueillir une cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grenier de stockage.

Les atouts du « SIROCCO » : chaque logement peut être totalement indépendant. La façade a récemment été ravalée. Le jardin intime avec terrasse offre un précieux bol d’air au cœur du village. Le double vitrage à l’étage garantit confort phonique et thermique. Après quelques travaux de second œuvre, les logements pourront être occupés ou loués rapidement, offrant une rentabilité immédiate.

À deux pas des parkings publics, commerces, loisirs, clubs sportifs, établissements de santé et écoles, c’est un lieu de vie idéal, conciliant praticité et sérénité.

Alors, quel sera votre projet ?
→ Habitation principale
→ Local commercial + habitation
→ Habitation + location
→ Chambres d'hôtes
→ Ou toute autre idée à concrétiser ?

Plongez dans l’atmosphère de cette demeure historique grâce à la galerie photos complète sur mon site OPTIMHOME et la visite à 360°.

Jean-Antoine POCINHO – Optimhome Consultant Immobilier Saint-Lys Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 (réf. 588568 )
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