Immeuble de rapport 280 m² – Rendement 8 % – Rue Bernard – Local commercial + 2 appartements - LA ROCHE BERNARD (56)
380 400€
Localisation : LA ROCHE BERNARD, 56130
7 pièces
288 m²
Description du bien : Immeuble 7 pièces à vendre à LA ROCHE BERNARD
En plein cœur de la rue Bernard, dans un environnement vivant et recherché à fort attrait touristique, découvrez cet immeuble de rapport offrant une belle opportunité d’investissement patrimonial et locatif.
L’ensemble développe une surface totale d’environ 280 m² et se compose de deux bâtiments, comprenant :
un local commercial équipé à usage de restaurant en rez-de-chaussée,
un appartement T3 de 116 m² avec deux chambres et accès au jardin,
un appartement T2 de 29 m² avec une chambre.... Voir plus
L’ensemble développe une surface totale d’environ 280 m² et se compose de deux bâtiments, comprenant :
un local commercial équipé à usage de restaurant en rez-de-chaussée,
un appartement T3 de 116 m² avec deux chambres et accès au jardin,
un appartement T2 de 29 m² avec une chambre.... Voir plus
En plein cœur de la rue Bernard, dans un environnement vivant et recherché à fort attrait touristique, découvrez cet immeuble de rapport offrant une belle opportunité d’investissement patrimonial et locatif.
L’ensemble développe une surface totale d’environ 280 m² et se compose de deux bâtiments, comprenant :
un local commercial équipé à usage de restaurant en rez-de-chaussée,
un appartement T3 de 116 m² avec deux chambres et accès au jardin,
un appartement T2 de 29 m² avec une chambre.
Le local commercial, aujourd’hui libre d’occupation, représente un véritable atout pour l’investisseur. Il permet d’envisager la sélection du futur exploitant selon le projet souhaité, avec la possibilité de demander un droit d’entrée. Le potentiel locatif annuel du local est estimé à 33 600 €, renforçant l’intérêt économique de l’ensemble.
Avec un taux de rendement estimé à 8 %, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant à la fois rentabilité, emplacement stratégique et perspective de valorisation.
Un bien idéal pour une stratégie de capitalisation dans un secteur à forte fréquentation.
Les + du bien :
Emplacement central
Secteur touristique
Immeuble mixte commerce / habitation
Restaurant équipé
Jardin
Belle rentabilité potentielle
Fort potentiel de valorisation
N’hésitez pas à me contacter pour tout complément d’information ou pour la transmission du dossier complet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 604520 )
Voir moins
L’ensemble développe une surface totale d’environ 280 m² et se compose de deux bâtiments, comprenant :
un local commercial équipé à usage de restaurant en rez-de-chaussée,
un appartement T3 de 116 m² avec deux chambres et accès au jardin,
un appartement T2 de 29 m² avec une chambre.
Le local commercial, aujourd’hui libre d’occupation, représente un véritable atout pour l’investisseur. Il permet d’envisager la sélection du futur exploitant selon le projet souhaité, avec la possibilité de demander un droit d’entrée. Le potentiel locatif annuel du local est estimé à 33 600 €, renforçant l’intérêt économique de l’ensemble.
Avec un taux de rendement estimé à 8 %, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant à la fois rentabilité, emplacement stratégique et perspective de valorisation.
Un bien idéal pour une stratégie de capitalisation dans un secteur à forte fréquentation.
Les + du bien :
Emplacement central
Secteur touristique
Immeuble mixte commerce / habitation
Restaurant équipé
Jardin
Belle rentabilité potentielle
Fort potentiel de valorisation
N’hésitez pas à me contacter pour tout complément d’information ou pour la transmission du dossier complet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 604520 )
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Localisation du bien : Immeuble 288 m2 à vendre à LA ROCHE BERNARD
56130 LA ROCHE BERNARD
Prix de vente avec honoraires : 380 400€
- Prix hors honoraires 370 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 2.81% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
