IMMEUBLE de RAPPORT A VENDRE en EXCLUSIVITE à DIGNE les BAINS

Situé en plein cœur de Digne-les-Bains, cet immeuble de rapport mixte d'environ 200 m2 (commerce + habitation) représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche de revenus immédiats. Ville thermale reconnue des Alpes-de-Haute-Provence, Digne-les-Bains offre un cadre de vie attractif entre nature et dynamisme local, avec une demande locative soutenue (résidentiel et commercial).

🔹 Composition de l’immeuble :

Rez-de-chaussée : Local commercial - NON SOUMIS au DPE
1er étage : Appartement T2 à rénover (fort potentiel de valorisation) NON SOUMIS au DPE
2e étage : Appartement T2 rénové - DPE D
3e étage : Appartement T3 rénové - DPE D

💼 Les + pour investisseurs :

✅ Revenus locatifs immédiats (2 lots rénovés exploitables rapidement)
✅ Potentiel de création de valeur avec le T2 à rénover (déficit foncier possible)
✅ Diversification des revenus grâce au local commercial
✅ Double vitrage PVC et BOIS/ chauffage électrique

📍 Emplacement stratégique : Centre-ville Proximité immédiate commerces, services et transports Secteur recherché avec forte demande locative

📞 Dossier complet et informations complémentaires sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandra VENZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°412 849 606 Greffe de MANOSQUE) 06 84 62 41 85 (réf. 605873 )
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