Local artisanal à vendre GREZILLAC (33)
445 000€
Localisation : GREZILLAC, 33420
2 pièces
460 m²
À vendre – Local artisanal 482 m² sur un terrain de 3330m2.
Local d’une surface totale de 482 m², situé en bordure de départementale à forte circulation.
Le bâtiment est actuellement divisé en deux parties, séparés par une cloison amovible permettant une réunification simple en un seul espace :
Partie 1 : 293 m² – occupé, bail commercial 3/6/9 restant à courir : 6 ans.
Loyer annuel : 19 200 € HT
Partie 2 : 189 m² – libre d’occupation.
Loyer annuel estimé 12400 HT
Caractéristiques techniques :
Hauteur sous plafond : 6 m
Accès poids lourds par rideau métallique de 4,50 m x 4,00 m
Parking privatif clôturé
Alimentation électrique : triphasé et monophasé
Conditions financières :
Prix de vente : 445000 ttc FAI
Bien adapté à un usage artisanal, de stockage ou de logistique. Opportunité intéressante pour investisseur recherchant un rendement immédiat ou utilisateur souhaitant exploiter un espace modulable et fonctionnel.
N'hésitez pas à me contacter rapidement pour ce bien rare dans le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 591037 )
Local d’une surface totale de 482 m², situé en bordure de départementale à forte circulation.
Le bâtiment est actuellement divisé en deux parties, séparés par une cloison amovible permettant une réunification simple en un seul espace :
Partie 1 : 293 m² – occupé, bail commercial 3/6/9 restant à courir : 6 ans.
Loyer annuel : 19 200 € HT
Partie 2 : 189 m² – libre d’occupation.
Loyer annuel estimé 12400 HT
Caractéristiques techniques :
Hauteur sous plafond : 6 m
Accès poids lourds par rideau métallique de 4,50 m x 4,00 m
Parking privatif clôturé
Alimentation électrique : triphasé et monophasé
Conditions financières :
Prix de vente : 445000 ttc FAI
Bien adapté à un usage artisanal, de stockage ou de logistique. Opportunité intéressante pour investisseur recherchant un rendement immédiat ou utilisateur souhaitant exploiter un espace modulable et fonctionnel.
N'hésitez pas à me contacter rapidement pour ce bien rare dans le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 591037 )
Prix de vente avec honoraires : 445 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
