Zen, charme et exclusivité Un havre de paix au cœur de la ville - JARDIN - CAVE - DOUBLE GARAGE
260 000€
Localisation : YUTZ, 57970
4 pièces
2 chambres
1 salle(s) de bain
94 m²
Zen, charme et exclusivité Un havre de paix au cœur de la ville -
JARDIN - CAVE - DOUBLE GARAGE
Et si votre prochain chez-vous vous offrait bien plus qu’un logement ?
Jonathan Fantasia, conseiller immobilier Optimhome, vous ouvre les portes d’un appartement rare au 1er étage, baigné de lumière et de bonnes ondes, dans une copropriété intimiste de seulement 4 lots, où règnent le calme et la sérénité.
Un cocon zen à deux pas de tout :
À quelques minutes de la gare, des axes autoroutiers, des commerces et des écoles, ce 4 pièces de 93,74 m² conjugue praticité du quotidien et tranquillité durable.
Parfait pour les actifs, les familles… ou les esprits en quête d’un cadre de vie apaisé.
Un extérieur à vivre pleinement :
Un jardin privatif vous attend : ici, le temps ralentit. Pause café au soleil, lecture à l’ombre, barbecue entre amis… chaque saison y a sa charme.
Des annexes qui font la différence :
Un garage double: le luxe de stationner sans stress.
Une cave pour tout organiser.
Une salle de bains / buanderie supplémentaire, en dehors du logement, pour un quotidien fluide.
Une cuisine d’été, conviviale et idéale pour recevoir.
Une pièce polyvalente (bureau ou rangement...), laissez parler vos envies.
Et même un espace pour le bois, car oui, ici le poêle apporte chaleur et ambiance.
Une atmosphère positive
Dès l’entrée, on ressent l’âme du lieu :
Murs en pierre de 1930 pour le cachet,
Double vitrage, fibre optique, chauffage au gaz et poêle à bois pour le confort,
Une cuisine américaine moderne, ouverte sur un espace de vie baigné de lumière.
Les essentiels pratiques
Charges de copropriété : 40 €/mois seulement.
Taxe foncière : 1 500 €.
DPE : Classe C, pour une consommation maîtrisée.
Un bien rare, une ambiance unique, une qualité de vie palpable.
À peine entré, vous ne voudrez plus repartir.
Prêt à poser vos valises dans ce lieu aussi inspirant qu’accueillant ?
Contactez-moi vite pour une visite. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurances des murs copro, élec communs) : 480€ soit 40€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 575217 )
JARDIN - CAVE - DOUBLE GARAGE
Et si votre prochain chez-vous vous offrait bien plus qu’un logement ?
Jonathan Fantasia, conseiller immobilier Optimhome, vous ouvre les portes d’un appartement rare au 1er étage, baigné de lumière et de bonnes ondes, dans une copropriété intimiste de seulement 4 lots, où règnent le calme et la sérénité.
Un cocon zen à deux pas de tout :
À quelques minutes de la gare, des axes autoroutiers, des commerces et des écoles, ce 4 pièces de 93,74 m² conjugue praticité du quotidien et tranquillité durable.
Parfait pour les actifs, les familles… ou les esprits en quête d’un cadre de vie apaisé.
Un extérieur à vivre pleinement :
Un jardin privatif vous attend : ici, le temps ralentit. Pause café au soleil, lecture à l’ombre, barbecue entre amis… chaque saison y a sa charme.
Des annexes qui font la différence :
Un garage double: le luxe de stationner sans stress.
Une cave pour tout organiser.
Une salle de bains / buanderie supplémentaire, en dehors du logement, pour un quotidien fluide.
Une cuisine d’été, conviviale et idéale pour recevoir.
Une pièce polyvalente (bureau ou rangement...), laissez parler vos envies.
Et même un espace pour le bois, car oui, ici le poêle apporte chaleur et ambiance.
Une atmosphère positive
Dès l’entrée, on ressent l’âme du lieu :
Murs en pierre de 1930 pour le cachet,
Double vitrage, fibre optique, chauffage au gaz et poêle à bois pour le confort,
Une cuisine américaine moderne, ouverte sur un espace de vie baigné de lumière.
Les essentiels pratiques
Charges de copropriété : 40 €/mois seulement.
Taxe foncière : 1 500 €.
DPE : Classe C, pour une consommation maîtrisée.
Un bien rare, une ambiance unique, une qualité de vie palpable.
À peine entré, vous ne voudrez plus repartir.
Prêt à poser vos valises dans ce lieu aussi inspirant qu’accueillant ?
Contactez-moi vite pour une visite. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurances des murs copro, élec communs) : 480€ soit 40€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 575217 )
Prix de vente avec honoraires : 260 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
