🌟 STUDIO AVEC BALCON + ASCENSEUR + CAVE – VERNON BIZY 🌳 – RARE À LA VENTE !

📍 Résidence de standing avec gardien, parc arboré & tennis 🎾
🚶‍♀️ À 5 min à pied de la gare SNCF et du centre-ville
🎯 Idéal investisseur, étudiant, pied-à-terre ou profession libérale

✨ Studio 1 pièce de 22 m² avec balcon
🏡 Résidence recherchée à Vernon – quartier prisé de Bizy
🛗 Ascenseur – accessibilité parfaite
🔑 Cave privative – rangement facile et sécurisé
🌞 Balcon exposé – parfait pour savourer un café au soleil ☕🍃
🔥 Chauffage au gaz de ville – confort thermique toute l’année
🔇 Double vitrage – isolation phonique et thermique top niveau
📍 1er étage – entre confort et intimité
🚶‍♂️ Centre-ville & gare à pied – tout à portée de main 🛍️🚉

💡 Composition du studio :
• 🧭 Entrée fonctionnelle avec coin rangement 🧥
• 🍳 Coin cuisine ouvert sur séjour – esprit studio optimisé
• 🛋️ Séjour lumineux avec accès au balcon 🌿
• 🚿 Salle de bain avec WC – compacte et bien agencée

👥 Pour qui ce bien est-il idéal ?
• 💰 Investisseur ➡️ rendement locatif meublé 📊
• 🎓 Étudiant ou jeune actif ➡️ calme + proximité écoles/gare 🧑‍🎓
• ✍️ Profession libérale ➡️ espace pro/perso dans cadre verdoyant 📎
• 🧳 Pied-à-terre ➡️ parfait pour se poser à Vernon en toute simplicité 🌆

💬 L’avis de Sabrina Costes Immobilier :
Un studio rarement disponible dans ce type de résidence à forte valeur patrimoniale 💎. Que ce soit pour habiter, louer, ou investir, c’est l’opportunité idéale à saisir avant les autres ! 🚀
Le combo : emplacement + standing + ascenseur + balcon + cave = 💯

Nombre de lots de la copropriété: 257, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 581065 )