TOULOUSE CÔTE PAVÉE – LIMAYRAC RARE À LA VENTE – T3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC 300 m² DE JARDIN PRIVATIF – 2 PARKINGS – ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION
299 900€
Localisation : TOULOUSE, 31500
3 pièces
2 chambres
1 salle(s) de bain
65 m²
Description du bien : Appartement 3 pièces à vendre à TOULOUSE
TOULOUSE CÔTE PAVÉE – LIMAYRAC
RARE À LA VENTE – T3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC 300 m² DE JARDIN PRIVATIF – 2 PARKINGS – ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION
Au cœur du très recherché quartier Côte Pavée – Limayrac, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2007, découvrez ce superbe appartement T3 de 64,53 m² Carrez, véritable coup de cœur, bénéficiant d'un privilège extrêmement rare sur Toulouse : près de 300 m² de jardin à jouissance privative exclusive, véritable écrin de verdu... Voir plus
RARE À LA VENTE – T3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC 300 m² DE JARDIN PRIVATIF – 2 PARKINGS – ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION
Au cœur du très recherché quartier Côte Pavée – Limayrac, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2007, découvrez ce superbe appartement T3 de 64,53 m² Carrez, véritable coup de cœur, bénéficiant d'un privilège extrêmement rare sur Toulouse : près de 300 m² de jardin à jouissance privative exclusive, véritable écrin de verdu... Voir plus
TOULOUSE CÔTE PAVÉE – LIMAYRAC
RARE À LA VENTE – T3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC 300 m² DE JARDIN PRIVATIF – 2 PARKINGS – ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION
Au cœur du très recherché quartier Côte Pavée – Limayrac, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2007, découvrez ce superbe appartement T3 de 64,53 m² Carrez, véritable coup de cœur, bénéficiant d'un privilège extrêmement rare sur Toulouse : près de 300 m² de jardin à jouissance privative exclusive, véritable écrin de verdure offrant un cadre de vie unique.
Dès les premiers pas, la sensation est immédiate : ici, on oublie que l'on vit en ville.
À l'abri des regards, ce jardin arboré aux multiples essences, véritable parc privé, offre plusieurs espaces de vie parfaitement aménagés : terrasse bois pour les repas d'été, salon extérieur sous les arbres, coins détente, pelouses et allées paysagées... Une ambiance rare, intime et apaisante où l'on profite pleinement des beaux jours tout au long de l'année.
L'appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, prolongée naturellement vers les terrasses et le jardin. Les larges ouvertures permettent de profiter en permanence de cette magnifique vue végétalisée.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, toutes deux tournées vers le jardin, une salle de bains, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements.
L'ensemble est en très bon état général et ne nécessite que quelques rafraîchissements selon les goûts de chacun.
Les atouts qui font toute la différence :
* Environ 300 m² de jardin privatif à usage exclusif, une rareté absolue sur le secteur
* Deux terrasses permettant de profiter de chaque exposition
* Résidence sécurisée
* Deux places de parking privatives
* Très bon état général
* Cuisine ouverte
* Parquet
* Nombreux espaces extérieurs parfaitement aménagés
* Cadre extrêmement calme et verdoyant
* Faibles vis-à-vis
* Véritable esprit "maison"
Un emplacement premium
L'emplacement bénéficie d'une situation particulièrement recherchée.
Vous profitez à pied des commerces de proximité, écoles, transports, du quartier Limayrac et de toutes les commodités de la Côte Pavée.
L'arrivée prochaine de la ligne C du métro, située à proximité immédiate, constitue un véritable accélérateur de valorisation pour ce secteur déjà très prisé. Elle permettra de rejoindre rapidement le centre-ville, Matabiau et les principaux pôles d'activité toulousains.
L'accès rapide à la rocade, aux établissements scolaires réputés, aux commerces, aux bus ainsi qu'à la gare de Montaudran complète idéalement cette adresse.
Côté prestations
* Appartement T3
* 64,53 m² Loi Carrez
* Résidence de 2002
* DPE : C
* Double vitrage PVC
* Volets roulants manuels
* VMC hygroréglable
* Chauffage électrique individuel
* Estimation des dépenses énergétiques : 980 € à 1 370 €/an.
Un bien quasiment introuvable
Les appartements offrant un véritable jardin de cette superficie, dans une résidence récente, sécurisée, avec deux parkings et dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse, sont extrêmement rares sur le marché.
Un bien qui séduira aussi bien une famille, un couple recherchant un cadre de vie privilégié, qu'un acquéreur souhaitant profiter des avantages d'une maison sans ses contraintes.
Une visite suffira pour comprendre pourquoi ce bien est tout simplement unique.
Nombre de lots de la copropriété: 114, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1476€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 (réf. 611340 )
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RARE À LA VENTE – T3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC 300 m² DE JARDIN PRIVATIF – 2 PARKINGS – ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION
Au cœur du très recherché quartier Côte Pavée – Limayrac, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2007, découvrez ce superbe appartement T3 de 64,53 m² Carrez, véritable coup de cœur, bénéficiant d'un privilège extrêmement rare sur Toulouse : près de 300 m² de jardin à jouissance privative exclusive, véritable écrin de verdure offrant un cadre de vie unique.
Dès les premiers pas, la sensation est immédiate : ici, on oublie que l'on vit en ville.
À l'abri des regards, ce jardin arboré aux multiples essences, véritable parc privé, offre plusieurs espaces de vie parfaitement aménagés : terrasse bois pour les repas d'été, salon extérieur sous les arbres, coins détente, pelouses et allées paysagées... Une ambiance rare, intime et apaisante où l'on profite pleinement des beaux jours tout au long de l'année.
L'appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, prolongée naturellement vers les terrasses et le jardin. Les larges ouvertures permettent de profiter en permanence de cette magnifique vue végétalisée.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, toutes deux tournées vers le jardin, une salle de bains, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements.
L'ensemble est en très bon état général et ne nécessite que quelques rafraîchissements selon les goûts de chacun.
Les atouts qui font toute la différence :
* Environ 300 m² de jardin privatif à usage exclusif, une rareté absolue sur le secteur
* Deux terrasses permettant de profiter de chaque exposition
* Résidence sécurisée
* Deux places de parking privatives
* Très bon état général
* Cuisine ouverte
* Parquet
* Nombreux espaces extérieurs parfaitement aménagés
* Cadre extrêmement calme et verdoyant
* Faibles vis-à-vis
* Véritable esprit "maison"
Un emplacement premium
L'emplacement bénéficie d'une situation particulièrement recherchée.
Vous profitez à pied des commerces de proximité, écoles, transports, du quartier Limayrac et de toutes les commodités de la Côte Pavée.
L'arrivée prochaine de la ligne C du métro, située à proximité immédiate, constitue un véritable accélérateur de valorisation pour ce secteur déjà très prisé. Elle permettra de rejoindre rapidement le centre-ville, Matabiau et les principaux pôles d'activité toulousains.
L'accès rapide à la rocade, aux établissements scolaires réputés, aux commerces, aux bus ainsi qu'à la gare de Montaudran complète idéalement cette adresse.
Côté prestations
* Appartement T3
* 64,53 m² Loi Carrez
* Résidence de 2002
* DPE : C
* Double vitrage PVC
* Volets roulants manuels
* VMC hygroréglable
* Chauffage électrique individuel
* Estimation des dépenses énergétiques : 980 € à 1 370 €/an.
Un bien quasiment introuvable
Les appartements offrant un véritable jardin de cette superficie, dans une résidence récente, sécurisée, avec deux parkings et dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse, sont extrêmement rares sur le marché.
Un bien qui séduira aussi bien une famille, un couple recherchant un cadre de vie privilégié, qu'un acquéreur souhaitant profiter des avantages d'une maison sans ses contraintes.
Une visite suffira pour comprendre pourquoi ce bien est tout simplement unique.
Nombre de lots de la copropriété: 114, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1476€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 (réf. 611340 )
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Localisation du bien : Appartement 65 m2 à vendre à TOULOUSE
31500 TOULOUSE
Prix de vente avec honoraires : 299 900€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
