Appartement à vendre T3 de 57 m² à Scionzier, idéal investisseur !

À Scionzier, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir ce charmant appartement T3 de 57 m² situé en rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue. Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’une pièce annexe idéale pour une buanderie ou un rangement supplémentaire.

Le bien est actuellement loué jusqu'en Février 2026, avec une situation locative en cours de régularisation. Ce contexte offre une opportunité intéressante pour un investisseur avisé, souhaitant préparer un projet à moyen terme.

L’appartement séduit par sa configuration fonctionnelle, ses faibles charges, et sa localisation stratégique au cœur de la vallée de l’Arve, un secteur dynamique et recherché.

Une belle occasion de se constituer un patrimoine avec potentiel, dans un cadre de vie agréable. Pour plus d’informations ou une visite, je reste à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété: 97, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic ) : 718€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yannis CHEDRI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 859 473 Greffe de ANNECY) 06 95 63 92 64 (réf. 586895 )