Appartement à vendre 4 pièces SAINT MARTIN D'HERES (38)
129 000€
Localisation : SAINT MARTIN D'HERES, 38400
4 pièces
3 chambres
1 salle(s) de bain
67 m²
Description du bien : Appartement 4 pièces à vendre à SAINT MARTIN D'HERES
SAINT-MARTIN-D’HÈRES – T4 lumineux 66,6 m² – Balcon – Parking – Cave – Idéal résidence principale ou investissement locatif
Situé avenue de la Mogne à Saint-Martin-d’Hères, découvrez ce T4 traversant de 66,6 m² au 3ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue.
L’appartement séduit par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et son fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable.
Composition du bien :
* Séjour lumineux de 14... Voir plus
Situé avenue de la Mogne à Saint-Martin-d’Hères, découvrez ce T4 traversant de 66,6 m² au 3ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue.
L’appartement séduit par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et son fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable.
Composition du bien :
* Séjour lumineux de 14... Voir plus
SAINT-MARTIN-D’HÈRES – T4 lumineux 66,6 m² – Balcon – Parking – Cave – Idéal résidence principale ou investissement locatif
Situé avenue de la Mogne à Saint-Martin-d’Hères, découvrez ce T4 traversant de 66,6 m² au 3ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue.
L’appartement séduit par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et son fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable.
Composition du bien :
* Séjour lumineux de 14,85 m² avec accès balcon
* Salon / chambre 3 de 10,03 m²
* Cuisine équipée de 9,007 m²
* 2 chambres de 9,004 m² et 9,124 m²
* Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
* WC séparés
* Loggia pratique
* Cave privative
* Place de parking privative
Confort & équipements :
✅ Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation récente (2016)
✅ DPE C
✅ Appartement traversant
✅ Belle luminosité naturelle
✅ Double vitrage
✅ Bonne distribution des pièces
---
Emplacement particulièrement recherché
Le bien bénéficie d’un emplacement pratique et stratégique, très apprécié des familles, étudiants et jeunes actifs.
Accessible à pied en moins de 10 minutes :
* commerces et supermarchés,
* boulangeries,
* pharmacies,
* médecins,
* banques,
* écoles maternelles et élémentaires,
* crèches,
* arrêts de bus,
* espaces verts et pistes cyclables.
Accès rapide :
* Tramway et transports en commun,
* Université Grenoble Alpes,
* Domaine universitaire,
* CHU Grenoble Alpes,
* Grenoble centre,
* Gare Universités – Gières,
* Rocade Sud et accès autoroutes A41 / A48 / A49.
---
Idéal investisseurs
Le secteur bénéficie d’une forte demande locative grâce à la proximité immédiate :
* du campus universitaire,
* du CHU,
* des transports,
* et de Grenoble.
La configuration du bien permet :
✔ une location familiale classique,
✔ une colocation étudiante,
✔ ou une location meublée rentable.
Estimation locative :
* Location classique : environ 850 à 1 000 € / mois hors charges
* Colocation meublée : 1 200 € / mois voir potentiel supérieur selon prestations
Le bien se situe en zone tendue, ce qui confirme une forte demande locative, tout en restant actuellement hors dispositif de plafonnement strict des loyers applicable dans certaines grandes métropoles.
👉 Un excellent compromis entre sécurité locative, rentabilité et valorisation patrimoniale.
Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois confort de vie et réel potentiel d’investissement.
Nombre de lots de la copropriété: 309, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 908€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Diane TOCQUEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 965 341 Greffe de VIENNE) 06 58 97 52 54 (réf. 605985 )
Voir moins
Situé avenue de la Mogne à Saint-Martin-d’Hères, découvrez ce T4 traversant de 66,6 m² au 3ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue.
L’appartement séduit par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et son fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable.
Composition du bien :
* Séjour lumineux de 14,85 m² avec accès balcon
* Salon / chambre 3 de 10,03 m²
* Cuisine équipée de 9,007 m²
* 2 chambres de 9,004 m² et 9,124 m²
* Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
* WC séparés
* Loggia pratique
* Cave privative
* Place de parking privative
Confort & équipements :
✅ Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation récente (2016)
✅ DPE C
✅ Appartement traversant
✅ Belle luminosité naturelle
✅ Double vitrage
✅ Bonne distribution des pièces
---
Emplacement particulièrement recherché
Le bien bénéficie d’un emplacement pratique et stratégique, très apprécié des familles, étudiants et jeunes actifs.
Accessible à pied en moins de 10 minutes :
* commerces et supermarchés,
* boulangeries,
* pharmacies,
* médecins,
* banques,
* écoles maternelles et élémentaires,
* crèches,
* arrêts de bus,
* espaces verts et pistes cyclables.
Accès rapide :
* Tramway et transports en commun,
* Université Grenoble Alpes,
* Domaine universitaire,
* CHU Grenoble Alpes,
* Grenoble centre,
* Gare Universités – Gières,
* Rocade Sud et accès autoroutes A41 / A48 / A49.
---
Idéal investisseurs
Le secteur bénéficie d’une forte demande locative grâce à la proximité immédiate :
* du campus universitaire,
* du CHU,
* des transports,
* et de Grenoble.
La configuration du bien permet :
✔ une location familiale classique,
✔ une colocation étudiante,
✔ ou une location meublée rentable.
Estimation locative :
* Location classique : environ 850 à 1 000 € / mois hors charges
* Colocation meublée : 1 200 € / mois voir potentiel supérieur selon prestations
Le bien se situe en zone tendue, ce qui confirme une forte demande locative, tout en restant actuellement hors dispositif de plafonnement strict des loyers applicable dans certaines grandes métropoles.
👉 Un excellent compromis entre sécurité locative, rentabilité et valorisation patrimoniale.
Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois confort de vie et réel potentiel d’investissement.
Nombre de lots de la copropriété: 309, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 908€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Diane TOCQUEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 965 341 Greffe de VIENNE) 06 58 97 52 54 (réf. 605985 )
Voir moins
Localisation du bien : Appartement 67 m2 à vendre à SAINT MARTIN D'HERES
38400 SAINT MARTIN D'HERES
Prix de vente avec honoraires : 129 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
