RENNES – La Bellangerais – Ensemble immobilier atypique à fort potentiel
395 000€
Localisation : RENNES, 35700
7 pièces
5 chambres
2 salle(s) de bain
354 m²
Description du bien : Appartement 7 pièces à vendre à RENNES
Au cœur du centre commercial de La Bellangerais, découvrez cet ensemble immobilier rare et modulable, situé dans un immeuble de 1987.
L’ensemble développe environ 232 m² Carrez pour 354 m² au sol, et se compose actuellement de deux grands appartements ainsi que d’un garage.
Atout majeur : la copropriété a déjà validé en Assemblée Générale un projet de division et de reconfiguration des lots, incluant la création de compteurs individuels et l’adaptation du règlement de copropriété.
Les ... Voir plus
L’ensemble développe environ 232 m² Carrez pour 354 m² au sol, et se compose actuellement de deux grands appartements ainsi que d’un garage.
Atout majeur : la copropriété a déjà validé en Assemblée Générale un projet de division et de reconfiguration des lots, incluant la création de compteurs individuels et l’adaptation du règlement de copropriété.
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Au cœur du centre commercial de La Bellangerais, découvrez cet ensemble immobilier rare et modulable, situé dans un immeuble de 1987.
L’ensemble développe environ 232 m² Carrez pour 354 m² au sol, et se compose actuellement de deux grands appartements ainsi que d’un garage.
Atout majeur : la copropriété a déjà validé en Assemblée Générale un projet de division et de reconfiguration des lots, incluant la création de compteurs individuels et l’adaptation du règlement de copropriété.
Les travaux restent à réaliser par l’acquéreur, mais les autorisations sont sécurisées, ce qui réduit fortement l’aléa administratif.
De nombreuses possibilités d’exploitation :
- division en plusieurs logements,
- colocation,
- bureaux / professions libérales,
- usage mixte habitation / professionnel,
Un des appartements a déjà fait l’objet d’un début de rénovation et les réseaux sont en place.
Aucune grosse dépense de copropriété votée à ce jour.
Un bien idéal pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projet cherchant un actif à revaloriser dans un secteur dynamique.
Dossier complet sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 27, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges couranges) : 3425€ soit 285€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,47% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 611127 )
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L’ensemble développe environ 232 m² Carrez pour 354 m² au sol, et se compose actuellement de deux grands appartements ainsi que d’un garage.
Atout majeur : la copropriété a déjà validé en Assemblée Générale un projet de division et de reconfiguration des lots, incluant la création de compteurs individuels et l’adaptation du règlement de copropriété.
Les travaux restent à réaliser par l’acquéreur, mais les autorisations sont sécurisées, ce qui réduit fortement l’aléa administratif.
De nombreuses possibilités d’exploitation :
- division en plusieurs logements,
- colocation,
- bureaux / professions libérales,
- usage mixte habitation / professionnel,
Un des appartements a déjà fait l’objet d’un début de rénovation et les réseaux sont en place.
Aucune grosse dépense de copropriété votée à ce jour.
Un bien idéal pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projet cherchant un actif à revaloriser dans un secteur dynamique.
Dossier complet sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 27, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges couranges) : 3425€ soit 285€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,47% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 611127 )
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Localisation du bien : Appartement 354 m2 à vendre à RENNES
35700 RENNES
Prix de vente avec honoraires : 395 000€
- Prix hors honoraires 374 500 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.47% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
