Appartement T3 entièrement rénové – Un intérieur moderne et confortable à Nilvange !

Découvrez cet agréable appartement de type T3 situé à Nilvange, au cœur du Val de Fensch, dans un environnement offrant un accès pratique aux commodités et aux principaux axes de circulation.

Entièrement rénové, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable. Il conviendra parfaitement à un premier achat, à un couple ou à un investisseur recherchant un bien rénové avec des équipements techniques récents.

Un appartement rénové dans les moindres détails

Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète.

Vous profiterez notamment de prestations particulièrement intéressantes :

- Cuisine équipée, fonctionnelle et moderne.
- Pompe à chaleur avec climatisation réversible pour assurer votre confort en toute saison.
- Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire.
- Installation électrique entièrement neuve.
- Circuit d'eau entièrement refait.
- Isolation neuve.
- Fenêtres en PVC double vitrage neuves.

L'ensemble de ces travaux permet de profiter d'un logement rénové, avec des équipements récents et un confort thermique amélioré.

Un stationnement privatif

Autre avantage appréciable : le logement dispose d'une place de stationnement privative, un véritable atout pour votre quotidien.

Un emplacement pratique au cœur du Val de Fensch

Situé rue du Maréchal Joffre à Nilvange, l'appartement bénéficie d'une situation intéressante pour rejoindre les communes environnantes.

Vous trouverez à proximité :
- Les établissements scolaires et les équipements de la commune.
- Les commerces et services de proximité.
- La médiathèque départementale Victor Madelaine.
- Le Gueulard Plus, salle de concerts et de spectacles reconnue dans le secteur.
- Le parc et le Château de Nilvange, pour profiter d'un espace de promenade.

Les déplacements sont facilités grâce aux axes autoroutiers A30 et A31, permettant de rejoindre notamment Thionville, Metz et le Luxembourg.

Nilvange se situe à environ 8 km de Thionville, 18 km de la frontière luxembourgeoise et 35 km de Metz.

Le réseau de transports en commun Citéline dessert également le secteur et permet de rejoindre les communes voisines.

Mon accompagnement

Que vous envisagiez un premier achat, un changement de logement ou un investissement locatif, je vous accompagne à chaque étape de votre projet : découverte du bien, étude de votre projet, conseils et accompagnement jusqu'à la signature chez le notaire.

Un appartement rénové, des équipements modernes et un emplacement pratique : une opportunité à découvrir sans tarder !

Contactez-moi pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (PROVISION) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 618370 )
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