500 000 € - Mulhouse- Résidence ou Investissement PRESTIGE - Appartement 5 Pièces (dont 1 Studio Indépendant) + 2 stationnements intérieurs

🏷️ Prix en baisse - Offre exclusive Alice Uhlenbusch OPTIMHOME: 500 000 € (moins cher que le prix promoteur)

Et également :
frais de notaire offerts et appartement meublé et décoré pour emménager immédiatement

Une opportunité grace à ce prix exclusif pour les amateurs de confort, de modernité et de qualité de vie.
Triple exposition, séjours SUD / SUD-EST.

📆 Visites organisées rapidement
Calcul de rentabilité possible si ce bien est acheté pour être exploité en LMNP de PRESTIGE. Cette option est extrèmement rentable : simulation sur demande.

Situé au quatrième et dernier étage dans une résidence récente et élégante à Mulhouse, au bord du canal, cet appartement de 5 pièces offre de belles prestations et un cadre de vie exceptionnel.
Il dispose d’un studio indépendant, de 2 chambres et 1 bureau (ou 3ème chambre) et d'un lumineux espace de vie.

La résidence bénéficie d’une conception moderne, avec de beaux volumes orientés Sud-Est, une luminosité optimale et des matériaux de qualité. Son architecture élégante s’intègre harmonieusement au paysage urbain et préserve l’intimité de chaque résident.

•Caractéristiques principales :
- Surface totale : 130 m2 (113 m2 + studio 17 m2)
- Séjour spacieux de 60 m2 et lumineux avec grandes ouvertures
- Cuisine ouverte
- Trois chambres
- Une salle de bains
- Toilettes avec lave-mains
- Un balcon
- ** + 1 Studio indépendant** avec entrée privée, salle d'eau et petit balcon indépendant, vue sur le canal.

L’appartement est vendu avec DEUX GRANDES places de parking (dont une boxable) en sous-sol et une cave

•Prestations :
- Parquet contrecollé et carrelage grand format (suivant la destination des pièces)
- Volets roulants électriques
- Pré- installation d'un système connecté sur le WIFI du logement, permettant de contrôler volets, thermostat et lumières du plafond et d’extérieur
- Chauffage collectif gaz dernière génération avec plancher chauffant DPE B - GES B
- Salles de bains équipées avec mobilier moderne et sèche serviettes en complément du chauffage au sol
- Vidéophone, accès sécurisé


•Atouts du bien :
✅ Studio indépendant avec son petit balcon (ou relié à l'appartement, au choix)
✅ Emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare et du centre-ville
✅ Libre immédiatement – possibilité d’emménager sans délai
✅ Frais d’acte offerts
✅ Exclusivité Alice Uhlenbusch : le prix de 500 000€

Organisons une visite : émotions aux rendez-vous car le bien est unique.

Copropriété de 41 lots - pas de procédures en cours - local vélo / poussettes
Photo projetant une vue 3D selon les caractéristiques de cet appartement ainsi que des vues réelles
Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez moi dès aujourd’hui pour visiter ce bien rare et découvrir tous ses atouts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alice UHLENBUSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 064 076 Greffe de EPINAL) 07 67 58 74 19 (réf. 210937 )
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