13005 Marseille Studio avec Terrasse

Marseille 5e : Superbe Studio de 17 m² avec Terrasse Panoramique de 30 m²
​Idéalement situé au cœur du très recherché 5ème arrondissement de Marseille limite 13006 découvrez ce superbe studio de 17 m², un véritable havre de paix en dernier étage qui allie confort moderne et espace extérieur d'exception.
​Le point fort absolu : Une immense terrasse de 30 m² ensoleillée, offrant une vue panoramique spectaculaire sur les toits de Marseille. Un véritable privilège rare sur le marché immobilier marseillais, idéal pour vos moments de détente ou vos soirées d'été.
​Un intérieur optimisé et tout confort
​Ce studio a été pensé pour maximiser chaque espace et offrir des prestations de qualité :
​Espace de vie lumineux : Une pièce principale optimisée, ouvrant directement sur l'extérieur grâce à de grandes ouvertures.
​Coin cuisine équipé : Pratique, fonctionnel et parfaitement intégré pour préserver l'espace de vie.
​Confort thermique & acoustique : L'appartement est équipé du double vitrage performant et d'une climatisation réversible, indispensable pour de douces nuits d'été et un hiver cocooning.
​Un emplacement stratégique dans le 6ème arrondissement
​Niché dans l'un des quartiers les plus cotés et dynamiques de Marseille, ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix :
​Proximité immédiate des commerces de bouche, des terrasses de café et des boutiques de quartier.
​Excellente desserte par les transports en commun (métro et bus à quelques minutes à pied).
​À deux pas des axes de vie branchés et culturels de la cité phocéenne.
​Pourquoi choisir ce studio ?
​Que vous cherchiez un premier achat immobilier, un pied-à-terre d'exception à Marseille ou un investissement locatif à forte rentabilité (très forte demande sur ce secteur), ce studio avec extérieur géant est une opportunité rare.
​Caractéristiques clés :
​Surface intérieure : 17 m²
​Surface extérieure : Terrasse de 30 m² (Vue panoramique)
​Équipements : Climatisation, Double vitrage, Coin cuisine
Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 612112 )
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