APPARTEMENT LUMINEUX, 75 M² À JŒUF – PROCHE DU CENTRE-VILLE

Annonce 75m²

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et proche des commodités ?
Découvrez ce 3 pièces de plus de 75 m² habitables, situé à Jœuf au sein d’une résidence datant du début des années 80, à proximité du centre-ville et des commerces.
Entièrement repeint, cet appartement offre un intérieur rafraîchi, prêt à accueillir votre projet de vie.
Son principal atout ? Un séjour de 27,06 m² orienté à l’ouest avec balcon d'environ 5m², idéal pour profiter de la lumière naturelle de l’après-midi et de la fin de journée.
Grâce à sa configuration traversante et à son exposition Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle à différents moments de la journée. Les chambres, orientées à l’est, profitent quant à elles de la lumière du matin.
Un cadre agréable pour partager des moments en famille, recevoir vos amis ou simplement apprécier le confort de votre intérieur.
Un agencement fonctionnel avec deux chambres
Avec ses 75 m² et ses trois pièces principales, l’appartement propose une distribution adaptée à différents projets :
• Une entrée de 4 m² ;
• Une cuisine de plus de 8 m² ;
• Un séjour de 27 m² ;
• Deux chambres de 10,29 m² et 11,85 m² ;
• Une salle de bains de 3,70 m² ;
• Un WC indépendant ;
• Un couloir desservant les différentes pièces.
Une cave privative complète le bien et vous offre un espace de rangement supplémentaire, particulièrement appréciable au quotidien.
L’appartement dispose également du double vitrage et d’un chauffage électrique.
Un emplacement pratique à proximité du centre-ville
Profitez d’une situation appréciable, à proximité des commerces et des services du quotidien.
Jœuf dispose notamment de commerces de proximité, de pharmacies, de professionnels de santé, d’établissements scolaires et d’équipements de loisirs.
La commune est également desservie par des transports en commun et dispose d’une gare SNCF, des solutions à considérer pour vos déplacements selon vos destinations.
Un emplacement intéressant pour faciliter votre quotidien et limiter les contraintes liées aux déplacements pour les besoins courants.
Un appartement à découvrir pour votre prochain projet
Avec son intérieur fraîchement repeint, son séjour généreux, ses deux chambres et sa luminosité naturelle, cet appartement constitue une opportunité à étudier pour un premier achat, une résidence principale ou un projet d’investissement locatif.
Son diagnostic de performance énergétique affiche une classe D pour la consommation énergétique et une classe B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Venez découvrir ses volumes et imaginer votre futur chez-vous !
Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 618005 )
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