⭐ Excellente affaire investisseur : 195 000 € – 112 m² – Rentabilité nette 9,3 % – Aucun travaux

Découvrez ce magnifique appartement de 112 m² situé dans une petite copropriété calme et recherchée, à proximité immédiate d’Épinal, dans un secteur particulièrement favorable à la location.

💰 Excellente rentabilité locative
➡️ Revenus estimés à environ 21 200 € par an
➡️ Location saisonnière déjà en place
➡️ Boîte à clés installée
➡️ Appartement vendu entièrement meublé
➡️ Aucun travaux à prévoir

✨ Un bien aux très belles prestations :
✔️ Appartement très lumineux
✔️ 4 magnifiques chambres
✔️ Grand salon / séjour ouvert et convivial
✔️ Cuisine américaine moderne
✔️ Poêle à pellets dans le séjour
✔️ Radiateurs électriques
✔️ Décoration et prestations de qualité

📍 Emplacement stratégique :
✔️ À quelques minutes d’Épinal
✔️ Secteur dynamique et recherché
✔️ Forte demande locative

📊 Informations complémentaires :
• Taxe foncière : 1 200 €
• Électricité : environ 160 €/mois
• DPE : D / B

💎 Prix de vente : 195 000 €

➡️ Une opportunité idéale pour investisseur recherchant un bien rentable et immédiatement exploitable.

📞 Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sabrina COLSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 249 374 Greffe de EPINAL) 07 77 36 05 96 (réf. 608602 )
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