T2 avec terrasse, garage, 2 parkings et fort potentiel locatif – Gex

Julie SEYVE vous propose en exclusivité ce bel appartement T2, idéalement situé à Gex, dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports.

📐 47 m² habitables
🛏️ 1 chambre
🏢 1er étage sur 3 avec ascenseur
🌿 Terrasse d’environ 11 m²
🚗 Garage + 3 places de stationnement
🔥 Chauffage électrique
💧 Eau froide incluse dans les charges

Entièrement fonctionnel, cet appartement se distingue par sa salle de bain récemment rénovée, offrant un confort immédiat sans travaux à prévoir.

Vous apprécierez sa belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que sa situation stratégique à deux pas des arrêts de bus et des commerces, notamment le Carrefour Market de la boulangerie La Panière, facilitant le quotidien.

📍 À seulement 30 minutes de Genève et de son aéroport international, ce bien constitue une opportunité parfaite pour un frontalier ou un investisseur.

💰 Forte rentabilité locative : potentiel de location estimé à 1 300 € / mois

✨ Un bien complet, recherché et rentable dans un secteur dynamique du Pays de Gex.

🔒 Bien actuellement sous offre - trop tard

Julie Seyve – À vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier
Et si votre projet immobilier devenait simple et serein ? Nombre de lots de la copropriété: 104, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 988€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 606597 )
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