Appartement T2 en rez-de-jardin – EAUNES (31600)

Appartement T2 en rez-de-jardin – EAUNES (31600)

Résidence année 2024 – Calme, confort et jardin privatif
📍 Idéalement situé au cœur d’un quartier résidentiel paisible d’Eaunes, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin, niché dans une résidence moderne et intimiste, composée de seulement 25 logements répartis sur 67 lots. Une opportunité rare pour conjuguer confort de vie et environnement serein.
Détails de l’appartement :
* Surface habitable : 41,02 m²
* Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée de 24,89 m², ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m² et son jardin privatif de 32,6 m² exposé Nord-Est – un espace de vie extérieur parfait pour vos moments de détente.
* Chambre confortable avec placard intégré (10,75 m²)
* Salle de bains moderne avec WC (5,38 m²)
Prestations & Confort :
* Résidence très récente conforme à la réglementation thermique RT 2012
* Isolation renforcée, double vitrage PVC, volets roulants électriques dans toutes les pièces
* Fibre optique installée pour un confort digital optimal
* Deux places de parking privatives incluses
* Petite copropriété sécurisée avec local à vélos
Pourquoi choisir ce bien ?
✅ Un environnement calme et verdoyant, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif à proximité de Toulouse et de Muret
✅ Un logement fonctionnel et lumineux
✅ Une résidence à taille humaine, alliant modernité et intimité

Nombre de lots de la copropriété: 67, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 (réf. 585688 )