Appartement à vendre 5 pièces CHEVRIER (74)

Dans la charmante commune de Chevrier, découvrez ce superbe duplex atypique situé au 1er et dernier étage d’un ancien corps de ferme entièrement rénové, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

✨ Caractéristiques principales :

Type 5 – 127,9 m² au sol (108,5 m² loi Carrez)

Petite copropriété : Seulement 2 lots

Extérieurs : Balcon et terrasse pour profiter des beaux jours

Stationnement : 2 places de parking extérieures

DPE C / GES A

🏠 Composition :
Niveau principal : Magnifique pièce de vie baignée de lumière avec séjour, cuisine ouverte avec accès direct au balcon, WC

Étage : Aménagement sous escalier optimisé, espace nuit comprenant 3 chambres dont deux avec placard intégré, une salle de bains et des WC indépendants

Combles aménagés : Grande surface modulable selon vos envies (4ème chambre, bureau, espace de jeux…)

📚 Écoles : École primaire municipale à 250m, transports scolaires pour le collège de Vulbens et le lycée de Saint-Julien-en-Genevois

🛍️Pratique : À quelques kilomètres de Valleiry (supermarché, restaurants, poste, boulangeries, maison de santé)

🚗Transports & Frontière : Gare de Valleiry, ligne de bus TPG (ligne N à Vulbens) et proximité immédiate des douanes pour un accès rapide à Genève

Un bien rare et soigné, à l’authenticité préservée, idéal pour les amoureux d’espaces uniques et chaleureux, tout en restant à proximité immédiate de la Suisse.
Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charly LEONARDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 768 195 Greffe de THONON LES BAINS) 06 30 05 58 83 (réf. 611575 )
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