Appartement rez de jardin F6 en maison.

CATTENOM au calme, appartement duplex F6 de 119m² en rez-de-jardin au sein d'une maison de deux copropriétaires.
Situé en rez-de-jardin d'une maison de 1965 de construction traditionnelle, ce duplex se caractérise par une configuration atypique avec de beaux volumes à vivre. Au rez-de-chaussée l'entrée se fait par un large dégagement avec placards de rangement, un salon séjour de 31 m² ouvert sur une cuisine équipée, un WC. A l'étage deux grandes chambres dont une de 25 et l'autre de 16m² avec un dressing inclus, une buanderie, une salle de bains aménagée d'une baignoire, d'une douche, d'un WC ainsi qu'un meuble double vasque.
En combles deux chambres mansardées pouvant faire office de chambres d'adolescent ou de bureau.
En extérieur une grande terrasse couverte, un grand jardin clos de 95m² ainsi que deux places de parking privatives pouvant être transformées en garages ultérieurement.
Le chauffage est de type gaz et électrique par radiateurs avec un DPE de classe D.
Les fenêtres sont en double vitrage sur châssis PVC avec volets électriques à l'étage.
Pas de charges de copropriété car il n'y a que deux lots et pas de communs.
Bien rare et bien situé ! a 14 km et 15 min du LUXEMBOURG par Mondorf les Bains.


Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Félix BASILE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 664 411 Greffe de THIONVILLE) 06 16 13 00 03 (réf. 583293 )