🌇 RARE À ANGOULÊME – Appartement 3 chambres au dernier étage ! ✨

😍 Coup de cœur assuré ! Découvrez ce magnifique appartement de 96 m², situé au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique imprenable sur Angoulême.

🏡 Ses atouts :
✨ Grand séjour lumineux de 32 m²
🍽️ Cuisine indépendante de 9 m²
🛏️ 3 belles chambres, idéales pour une famille ou le télétravail
🛁 Salle de bain entièrement rénovée
🌅 Terrasse de 12 m² pour profiter d’un panorama exceptionnel, du lever au coucher du soleil

🚗 Garage fermé de 15 m²
📦 Cave privative

💶 Charges de copropriété : 350 €/mois, comprenant :
✔️ Chauffage
✔️ Eau chaude et eau froide
✔️ Ascenseur
✔️ Entretien des parties communes
✔️ Entretien des espaces verts

📍 Un bien rare sur le marché, alliant confort, luminosité, volumes généreux et une vue exceptionnelle, à deux pas des commodités du centre-ville.
Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 612376 )
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