ÉVREUX (27) – RARE À LA LOCATION : BÂTIMENT D'ACTIVITÉ ET LOGISTIQUE DE 1 500 M² SUR TERRAIN PRIVATIF DE 3 679 M²
6 500€/mois HT/HC
Localisation : EVREUX, 27000
1500 m²
Entrepôt
Description du Local professionnel : Entrepôt à louer à EVREUX
Idéalement situé au cœur d'une zone d'activités dynamique, cet ensemble immobilier indépendant offre un emplacement stratégique en bordure directe de la N154, avec un accès rapide vers l'autoroute A13 (Paris / Rouen / Le Havre).
Un outil de travail complet et fonctionnel pour développer votre activité artisanale, industrielle ou logistique.
DESCRIPTIF DES SURFACES
Le bâtiment développe une surface totale de 1 500 m², répartie comme suit :
- Espace Entrepôt / Stockage (1 120 m²)
-... Voir plus
Un outil de travail complet et fonctionnel pour développer votre activité artisanale, industrielle ou logistique.
DESCRIPTIF DES SURFACES
Le bâtiment développe une surface totale de 1 500 m², répartie comme suit :
- Espace Entrepôt / Stockage (1 120 m²)
-... Voir plus
Idéalement situé au cœur d'une zone d'activités dynamique, cet ensemble immobilier indépendant offre un emplacement stratégique en bordure directe de la N154, avec un accès rapide vers l'autoroute A13 (Paris / Rouen / Le Havre).
Un outil de travail complet et fonctionnel pour développer votre activité artisanale, industrielle ou logistique.
DESCRIPTIF DES SURFACES
Le bâtiment développe une surface totale de 1 500 m², répartie comme suit :
- Espace Entrepôt / Stockage (1 120 m²)
- Hauteur sous poutre : 5,70 m
- Structure métallique, bardage double peau et toiture bac acier isolé
- Dalle béton vibré/quartzé
- Quai de déchargement + 1 porte sectionnelle (4,50 x 3,60 m)
- Triphasé 60 A
- 4 issues de secours
- Locaux Sociaux (65 m²)
- Espace aménagé avec vestiaires, douches, sanitaires et kitchenette.
- Espace Tertiaire / Bureaux (315 m²)
- 135 m² en rez-de-chaussée et 180 m² à l'étage
- Accès direct et communicant avec l'entrepôt
- Locaux équipés : faux plafonds, sols résine/moquette, chauffage électrique, désenfumage.
EXTÉRIEURS ET AMÉNAGEMENTS
- Parcelle de 3 679 m² entièrement close et sécurisée par un portail coulissant motorisé
- Aire de manœuvre dédiée pour l'accès poids lourds
- 12 places de parking privatives pour vos collaborateurs et clients
CONDITIONS DU BAIL
Bail : Commercial 3/6/9 ans
Loyer mensuel : 6 500 € HT / HC (soumis à la TVA)
Loyer annuel : 78 000 € HT / HC
Dépôt de garantie : 19 500 € HT (3 mois de loyer HT)
Indexation : Annuelle selon l'indice ILC
Charges mensuelles : 1080 € (provision pour taxe foncière)
Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur (soit 11 700 € HT)
Disponibilité : Immédiate
ATOUTS CLÉS DU BIEN
- Indépendance totale du site et parcelle privative de 3 679 m²
- Connexion routière immédiate N154 / A13
- Ergonomie optimale : bureaux communicants avec l'atelier
- Équipements logistiques complets (quai, porte sectionnelle, aire de manœuvre PL)
- Alarme
Non soumis au DPE (Article R.126-15 du CCH). Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 14040,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Rodolphe AUBRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 710 509 Greffe de EVREUX) 06 89 51 31 62 (réf. 615927 )
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Un outil de travail complet et fonctionnel pour développer votre activité artisanale, industrielle ou logistique.
DESCRIPTIF DES SURFACES
Le bâtiment développe une surface totale de 1 500 m², répartie comme suit :
- Espace Entrepôt / Stockage (1 120 m²)
- Hauteur sous poutre : 5,70 m
- Structure métallique, bardage double peau et toiture bac acier isolé
- Dalle béton vibré/quartzé
- Quai de déchargement + 1 porte sectionnelle (4,50 x 3,60 m)
- Triphasé 60 A
- 4 issues de secours
- Locaux Sociaux (65 m²)
- Espace aménagé avec vestiaires, douches, sanitaires et kitchenette.
- Espace Tertiaire / Bureaux (315 m²)
- 135 m² en rez-de-chaussée et 180 m² à l'étage
- Accès direct et communicant avec l'entrepôt
- Locaux équipés : faux plafonds, sols résine/moquette, chauffage électrique, désenfumage.
EXTÉRIEURS ET AMÉNAGEMENTS
- Parcelle de 3 679 m² entièrement close et sécurisée par un portail coulissant motorisé
- Aire de manœuvre dédiée pour l'accès poids lourds
- 12 places de parking privatives pour vos collaborateurs et clients
CONDITIONS DU BAIL
Bail : Commercial 3/6/9 ans
Loyer mensuel : 6 500 € HT / HC (soumis à la TVA)
Loyer annuel : 78 000 € HT / HC
Dépôt de garantie : 19 500 € HT (3 mois de loyer HT)
Indexation : Annuelle selon l'indice ILC
Charges mensuelles : 1080 € (provision pour taxe foncière)
Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur (soit 11 700 € HT)
Disponibilité : Immédiate
ATOUTS CLÉS DU BIEN
- Indépendance totale du site et parcelle privative de 3 679 m²
- Connexion routière immédiate N154 / A13
- Ergonomie optimale : bureaux communicants avec l'atelier
- Équipements logistiques complets (quai, porte sectionnelle, aire de manœuvre PL)
- Alarme
Non soumis au DPE (Article R.126-15 du CCH). Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 14040,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Rodolphe AUBRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 710 509 Greffe de EVREUX) 06 89 51 31 62 (réf. 615927 )
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Localisation du Local professionnel : Entrepôt à louer à EVREUX
27000 EVREUX
- Charges mensuelles : 1 080 €
- Honoraires : 14 040 €
- Dépot de garantie : 19 500 €
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
