Local/bureau + 3 logements à vendre SAINT NICOLAS DU PELEM (22)
299 000€
Localisation : SAINT NICOLAS DU PELEM, 22480
17 rooms
320 m²
Commercial premises
Description of the business assets : Commercial premises for sale in SAINT NICOLAS DU PELEM
Située au cœur du charmant village de SAINT-NICOLAS-DU-PELEM , en centre Bretagne, cette vaste propriété offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et collège, ainsi que des sites naturels et historiques de la région.
D’une surface totale d’environ 320 m², cet immeuble entièrement rénové entre 2021 et 2025, plein de charme se compose de plusieurs espaces distincts, offrant un potentiel rare pour une activité commerciale, profession libérale, touristique, locative o... Show more
D’une surface totale d’environ 320 m², cet immeuble entièrement rénové entre 2021 et 2025, plein de charme se compose de plusieurs espaces distincts, offrant un potentiel rare pour une activité commerciale, profession libérale, touristique, locative o... Show more
Située au cœur du charmant village de SAINT-NICOLAS-DU-PELEM , en centre Bretagne, cette vaste propriété offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et collège, ainsi que des sites naturels et historiques de la région.
D’une surface totale d’environ 320 m², cet immeuble entièrement rénové entre 2021 et 2025, plein de charme se compose de plusieurs espaces distincts, offrant un potentiel rare pour une activité commerciale, profession libérale, touristique, locative ou familiale :
-Un local commercial sur 92 m² divisé en 4 volumes modulables, dont un grand espace, avec 14 mètres de vitrine, un bureau, une pièce annexe/bureau et des sanitaires.
-Un grand appartement sur trois niveaux de 148 m² :
Rez-de-chaussée : une superbe cuisine aménagée et équipée, spacieuse et lumineuse.
Premier étage : un séjour, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et cabine de douche, ainsi que des WC séparés.
Second étage : trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et WC séparés.
-Un petit appartement au premier étage de 53 m², composé d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, et une salle de bains avec WC.
-Une maisonnette indépendante de 33 m², pouvant faire office de bureau ou local professionnel, comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine équipée, WC séparés, et à l’étage une chambre, un dressing ou bureau, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Un sous-sol complet, divisé en quatre parties (caves, rangement, etc.).
Ses atouts:
Nombreuses possibilités d’aménagement (jusqu’à 5 logements distincts). divers accès indépendants
Pas de travaux à prévoir.
Fibre optique
Tout à l'égout
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,47% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien MOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 40 19 41 27 (réf. 599868 )
Show less
D’une surface totale d’environ 320 m², cet immeuble entièrement rénové entre 2021 et 2025, plein de charme se compose de plusieurs espaces distincts, offrant un potentiel rare pour une activité commerciale, profession libérale, touristique, locative ou familiale :
-Un local commercial sur 92 m² divisé en 4 volumes modulables, dont un grand espace, avec 14 mètres de vitrine, un bureau, une pièce annexe/bureau et des sanitaires.
-Un grand appartement sur trois niveaux de 148 m² :
Rez-de-chaussée : une superbe cuisine aménagée et équipée, spacieuse et lumineuse.
Premier étage : un séjour, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et cabine de douche, ainsi que des WC séparés.
Second étage : trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et WC séparés.
-Un petit appartement au premier étage de 53 m², composé d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, et une salle de bains avec WC.
-Une maisonnette indépendante de 33 m², pouvant faire office de bureau ou local professionnel, comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine équipée, WC séparés, et à l’étage une chambre, un dressing ou bureau, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Un sous-sol complet, divisé en quatre parties (caves, rangement, etc.).
Ses atouts:
Nombreuses possibilités d’aménagement (jusqu’à 5 logements distincts). divers accès indépendants
Pas de travaux à prévoir.
Fibre optique
Tout à l'égout
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,47% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien MOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 40 19 41 27 (réf. 599868 )
Show less
Location of the business assets : Commercial premises for sale in SAINT NICOLAS DU PELEM
22480 SAINT NICOLAS DU PELEM
Sale price including fees : 299 000€
- Price excluding fees 283 500 €
- Fees payable by the buyer are 5.47% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
