MURS COMMERCIAUX – INVESTISSEMENT LOCATIF - BAR – PETITE RESTAURATION - CENTRE-VILLE - REDON
139 600€
Localisation : REDON, 35600
7 rooms
140 m²
Commercial premises
Description of the business assets : Commercial premises for sale in REDON
Investissez dans un actif commercial bénéficiant d'un rendement attractif de 8,5 % !
Situé en plein cœur de Redon, dans un secteur commerçant et dynamique, cet ensemble immobilier à usage de bar – petite restauration constitue une excellente opportunité d'investissement patrimonial.
Le bien est désormais exploité par un nouvel exploitant motivé et dynamique, récemment installé, souhaitant développer son activité sur le long terme. Une belle occasion pour un investisseur de devenir le pa... Show more
Situé en plein cœur de Redon, dans un secteur commerçant et dynamique, cet ensemble immobilier à usage de bar – petite restauration constitue une excellente opportunité d'investissement patrimonial.
Le bien est désormais exploité par un nouvel exploitant motivé et dynamique, récemment installé, souhaitant développer son activité sur le long terme. Une belle occasion pour un investisseur de devenir le pa... Show more
Investissez dans un actif commercial bénéficiant d'un rendement attractif de 8,5 % !
Situé en plein cœur de Redon, dans un secteur commerçant et dynamique, cet ensemble immobilier à usage de bar – petite restauration constitue une excellente opportunité d'investissement patrimonial.
Le bien est désormais exploité par un nouvel exploitant motivé et dynamique, récemment installé, souhaitant développer son activité sur le long terme. Une belle occasion pour un investisseur de devenir le partenaire de cette nouvelle aventure entrepreneuriale tout en bénéficiant immédiatement de revenus locatifs.
L'ensemble développe environ 140 m² et comprend :
- Un espace commercial d'environ 95 m² ;
- Une salle principale de bar/restauration ;
- Un agréable jardin d'hiver / terrasse intérieure ;
- Une salle complémentaire offrant diverses possibilités d'exploitation ;
- Une cuisine équipée pour une activité de petite restauration ;
- Un appartement indépendant comprenant pièce de vie avec kitchenette, chambre, salle de bains et espace bureau ou seconde chambre de 50 m2
Investissement sécurisé
- Bail commercial en place ;
- Loyer annuel : 12 000 € HT ;
- Taxe foncière intégralement supportée par le locataire ;
- Nouvel exploitant en phase de développement ;
- Gestion simplifiée pour le propriétaire.
Rentabilité
Taux de rendement brut : 8,7 %
Un rendement attractif associé à un emplacement reconnu du centre-ville de Redon et à un locataire exploitant engagé dans le développement de son activité.
Une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un placement immobilier commercial offrant à la fois rendement, visibilité et potentiel de valorisation.
📞 Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.
. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 605124 )
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Situé en plein cœur de Redon, dans un secteur commerçant et dynamique, cet ensemble immobilier à usage de bar – petite restauration constitue une excellente opportunité d'investissement patrimonial.
Le bien est désormais exploité par un nouvel exploitant motivé et dynamique, récemment installé, souhaitant développer son activité sur le long terme. Une belle occasion pour un investisseur de devenir le partenaire de cette nouvelle aventure entrepreneuriale tout en bénéficiant immédiatement de revenus locatifs.
L'ensemble développe environ 140 m² et comprend :
- Un espace commercial d'environ 95 m² ;
- Une salle principale de bar/restauration ;
- Un agréable jardin d'hiver / terrasse intérieure ;
- Une salle complémentaire offrant diverses possibilités d'exploitation ;
- Une cuisine équipée pour une activité de petite restauration ;
- Un appartement indépendant comprenant pièce de vie avec kitchenette, chambre, salle de bains et espace bureau ou seconde chambre de 50 m2
Investissement sécurisé
- Bail commercial en place ;
- Loyer annuel : 12 000 € HT ;
- Taxe foncière intégralement supportée par le locataire ;
- Nouvel exploitant en phase de développement ;
- Gestion simplifiée pour le propriétaire.
Rentabilité
Taux de rendement brut : 8,7 %
Un rendement attractif associé à un emplacement reconnu du centre-ville de Redon et à un locataire exploitant engagé dans le développement de son activité.
Une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un placement immobilier commercial offrant à la fois rendement, visibilité et potentiel de valorisation.
📞 Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.
. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 605124 )
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Location of the business assets : Commercial premises for sale in REDON
35600 REDON
Sale price including fees : 139 600€
- Price excluding fees 130 000 €
- Fees payable by the buyer are 7.38% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
