🔹 Vente Murs Commerciaux Restaurant à Questembert
148 800€
Localisation : QUESTEMBERT, 56230
5 rooms
250 m²
Nous vous proposons en exclusivité les murs commerciaux d’un restaurant en activité, idéalement situé à Questembert, dans une zone dynamique du centre-bourg avec un grand parking gratuit à proximité. Le local développe environ 250 m² de surface en très bon état, bénéficiant d’un aménagement de qualité réalisé après 80 000 € d’investissements récents.
Actuellement loués par la SARL des propriétaires dans le cadre d’un bail commercial solide, les murs génèrent un revenu locatif de 1 200 € TTC/mois, avec une valeur locative réelle estimée entre 1 600 et 1 700 € HT/mois. Cela permet d’anticiper une rentabilité attractive pour un investisseur, avec un potentiel de revalorisation significatif à court terme.
Le locataire exploitant en place développe un chiffre d’affaires de plus de 630 000 € HT en 2024, garantissant une sécurité locative et une pérennité d’occupation. L’emplacement, sans être un numéro 1 pur, profite de son excellente accessibilité et de la réputation du restaurant, ce qui en fait une adresse reconnue à Questembert.
Ces murs commerciaux constituent une opportunité rare sur le secteur, alliant placement patrimonial sécurisé et potentiel de valorisation. Vente en parallèle du fonds de commerce
Prix de vente des murs : 148 800 € (honoraires inclus).
Honoraires de 6,29% charge acquéreur
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 591593 )
Actuellement loués par la SARL des propriétaires dans le cadre d’un bail commercial solide, les murs génèrent un revenu locatif de 1 200 € TTC/mois, avec une valeur locative réelle estimée entre 1 600 et 1 700 € HT/mois. Cela permet d’anticiper une rentabilité attractive pour un investisseur, avec un potentiel de revalorisation significatif à court terme.
Le locataire exploitant en place développe un chiffre d’affaires de plus de 630 000 € HT en 2024, garantissant une sécurité locative et une pérennité d’occupation. L’emplacement, sans être un numéro 1 pur, profite de son excellente accessibilité et de la réputation du restaurant, ce qui en fait une adresse reconnue à Questembert.
Ces murs commerciaux constituent une opportunité rare sur le secteur, alliant placement patrimonial sécurisé et potentiel de valorisation. Vente en parallèle du fonds de commerce
Prix de vente des murs : 148 800 € (honoraires inclus).
Honoraires de 6,29% charge acquéreur
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 591593 )
Sale price including fees : 148 800€
- Price excluding fees 140 000 €
- Fees payable by the buyer are 6.29% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
