Murs libres - Bar-Tabac-Restaurant avec logement

Au cœur d’un bourg authentique et dynamique, riche en patrimoine, cet établissement emblématique attend son repreneur. Véritable lieu de vie du village, il bénéficie d’un fort soutien local et d’une reprise très attendue par les habitants comme par les associations qui animent régulièrement le secteur.



L’ensemble développe plus de 400 m² et offre d’excellentes conditions d’exploitation :



Une salle de restaurant de plus de 100 m², lumineuse et conviviale, parfaite pour accueillir des groupes ou développer une formule du midi adaptée aux nombreux ouvriers présents dans la région.



Une salle de bar équipée d’environ 65 m², chaleureuse et à relookée.



Une cuisine professionnelle de près de 50 m², fonctionnelle à équipée.



Une terrasse en façade, véritable atout aux beaux jours.



À l’étage, un logement spacieux d’environ 140 m² comprend quatre chambres et un bureau, idéal pour une installation familiale directement sur le lieu de travail.



Libre suite à une liquidation et déjà rééquipé, l’établissement demande seulement quelques rafraîchissements. Anciennement générateur d’un bon chiffre d’affaires, il conserve une licence tabac en activité et une licence IV propriété de la mairie, dont l’attribution fera l’objet d’un arrangement simple et rapide.



Avec son emplacement stratégique, son histoire locale et le fort potentiel de relance, ce commerce représente une belle opportunité pour un professionnel ou un couple d’entrepreneurs souhaitant s’investir dans un projet porteur.



Prix de vente 137480€ H.I

Honoraire charge acquéreur 6,57% Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,57% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 592669 )