Maison à vendre - 4 pièces - VEYRE MONTON (63) - 328 000 euros

Maison 4 pièces – 125 m² – Vue panoramique – VEYRE-MONTON (63960)



Découvrez cette maison lumineuse et au fort potentiel de 125 m² habitables, située dans un environnement calme avec une vue exceptionnelle sur la Chaîne des Puys. Implantée sur un terrain plat de 705 m², elle offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement intérieur comme extérieur.



À seulement 15 km au sud de Clermont-Ferrand, proche de Cournon-d'Auvergne (15 km), Vic-le-Comte (7 km) et Issoire (20 km).



Description du bien :



Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 30 m², ouverte sur une cuisine de 21 m² donnant directement accès à une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une chambre de 15 m², une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’une buanderie. À l’étage, une grande chambre de 18 m², un bureau et des espaces de rangement à aménager offrent de belles perspectives : il est tout à fait possible d’y créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins.



Annexes :



• Garage de 34 m² (agrandissement effectué par un artisan)

• Cave de 20 m²



Informations techniques et travaux déjà réalisés :



Travaux déjà pris en charge :

• Installation électrique complète aux normes (réalisée par un professionnel)

• Isolation complète (murs et plafonds du RDC) avec ouverture de la cuisine sur le séjour

• Réservation faite pour un poêle à bois (conduit)

• Sol du séjour prêt à poser : dalles stratifiées hydrofuges 60x120 effet béton ciré (fournies)

• Salle d’eau prête à être installée

• Garage



Caractéristiques :



• Terrain : 705 m²

• Année de construction : 1980

• DPE : E

• Taxe foncière : 1 065 €/an



Une belle opportunité à ne pas manquer !



Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi : Emilie Dias

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 589259 )