Maison de caractère en pierre de 189 m² — 5 chambres, dépendance et cour en cœur de bourg
187 500€
Localisation : SAINT GERAND, 56920
7 rooms
5 bedrooms
2 bathroom(s)
189 m²
Description of the property : House 7 rooms for sale in SAINT GERAND
Saint-Gérand est situé à 10 min de Pontivy et 15 min de Loudéac.
Laissez-vous séduire par le charme authentique et les beaux volumes de cette maison familiale de 189 m² habitables. Alliant le cachet de l'ancien (parquet, pierre) et le confort moderne d'une pompe à chaleur installée en 2021, elle offre un cadre de vie spacieux et chaleureux.
Située au cœur du bourg de Saint-Gérand, vous bénéficiez du calme d'un village tout en étant à 10 minutes de Pontivy et 15 minutes de Loudéac.
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Laissez-vous séduire par le charme authentique et les beaux volumes de cette maison familiale de 189 m² habitables. Alliant le cachet de l'ancien (parquet, pierre) et le confort moderne d'une pompe à chaleur installée en 2021, elle offre un cadre de vie spacieux et chaleureux.
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Laissez-vous séduire par le charme authentique et les beaux volumes de cette maison familiale de 189 m² habitables. Alliant le cachet de l'ancien (parquet, pierre) et le confort moderne d'une pompe à chaleur installée en 2021, elle offre un cadre de vie spacieux et chaleureux.
Située au cœur du bourg de Saint-Gérand, vous bénéficiez du calme d'un village tout en étant à 10 minutes de Pontivy et 15 minutes de Loudéac.
Un intérieur généreux et fonctionnel sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour sur parquet authentique
- Cuisine aménagée et équipée
- WC indépendant avec lave-mains
1er étage :
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
- 2 chambres spacieuses bénéficiant chacune d'un accès balcon
- Une salle de bains
- Un WC
2e étage (Espace enfants / Télétravail / Aménageable) :
- 2 chambres supplémentaires
- Un espace bureau
- Un grenier pour le stockage
- Une pièce prête à être aménagée (possibilité 2ᵉ salle d'eau)
Sous-sol : Cave et espace chaufferie (pompe à chaleur 2021)
Extérieur et Annexes :
Le terrain de 458 m² s'articule autour d'une agréable cour, à aménager selon ses besoins.
L'extérieur comprend également :
- Une dépendance en pierre de 25 m² sous ardoises (atelier, stockage, projet d'aménagement)
- Un carport pour votre véhicule
- Un puits
Les + du bien :
Charme de la pierre et beaux volumes (189 m²)
5 chambres + espace bureau dédié
Pompe à chaleur récente (2021)
Dépendance en pierre de 25 m²
Cour extérieure facile à vivre
Un bien de caractère aux multiples possibilités (famille nombreuse, télétravail, projet d'accueil).
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) 06 58 29 80 87 (réf. 615797 )
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Laissez-vous séduire par le charme authentique et les beaux volumes de cette maison familiale de 189 m² habitables. Alliant le cachet de l'ancien (parquet, pierre) et le confort moderne d'une pompe à chaleur installée en 2021, elle offre un cadre de vie spacieux et chaleureux.
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Un intérieur généreux et fonctionnel sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour sur parquet authentique
- Cuisine aménagée et équipée
- WC indépendant avec lave-mains
1er étage :
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
- 2 chambres spacieuses bénéficiant chacune d'un accès balcon
- Une salle de bains
- Un WC
2e étage (Espace enfants / Télétravail / Aménageable) :
- 2 chambres supplémentaires
- Un espace bureau
- Un grenier pour le stockage
- Une pièce prête à être aménagée (possibilité 2ᵉ salle d'eau)
Sous-sol : Cave et espace chaufferie (pompe à chaleur 2021)
Extérieur et Annexes :
Le terrain de 458 m² s'articule autour d'une agréable cour, à aménager selon ses besoins.
L'extérieur comprend également :
- Une dépendance en pierre de 25 m² sous ardoises (atelier, stockage, projet d'aménagement)
- Un carport pour votre véhicule
- Un puits
Les + du bien :
Charme de la pierre et beaux volumes (189 m²)
5 chambres + espace bureau dédié
Pompe à chaleur récente (2021)
Dépendance en pierre de 25 m²
Cour extérieure facile à vivre
Un bien de caractère aux multiples possibilités (famille nombreuse, télétravail, projet d'accueil).
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Location of the property : House 189 m2 for sale in SAINT GERAND
56920 SAINT GERAND
Sale price including fees : 187 500€
- Price excluding fees 180 000 €
- Fees payable by the buyer are 4.17% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
