🏢 T3 À VENDRE À RENNES – RUE D’ANTRAIN – BALCON PLEIN SUD, GARAGE ET PARKING

Vous recherchez un appartement T3 à Rennes, proche du centre-ville, du métro, des commerces et des universités, avec un bel extérieur et deux stationnements ?

Situé rue d’Antrain à Rennes, au 3e étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, cet appartement de 66 m² offre une belle pièce de vie, deux chambres, un grand balcon filant exposé plein sud, un garage fermé et une place de parking privative.



☀️ Une belle pièce de vie ouverte sur un grand balcon plein sud

Le séjour et la cuisine forment un espace de vie agréable, largement ouvert sur le balcon filant exposé plein sud.

Ses dimensions permettent d’y installer facilement une table, quelques fauteuils et des plantes : un véritable espace supplémentaire aux beaux jours.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.

L’appartement est agréable et fonctionnel. Une mise au goût du jour de la cuisine, de la salle de bains et de la décoration pourra être envisagée selon vos envies.



🚗 Garage fermé et place de parking

À cette adresse, disposer de deux stationnements est un véritable atout. L’appartement est vendu avec un garage fermé et une place de parking privative.

La résidence dispose d’un ascenseur et d’un accès sécurisé avec visiophone.

L’appartement bénéficie également de volets roulants électriques, de fenêtres triple vitrage, d’un chauffage individuel au gaz et d’un DPE classé C.

La copropriété est bien entretenue et le ravalement récent .



📍 Rue d’Antrain : tout à proximité

L’emplacement permet de profiter facilement de Rennes à pied, à vélo ou en métro.

Commerces, boulangerie, services et supermarché se trouvent à proximité immédiate, avec notamment un Carrefour Express à quelques pas de la résidence.

La Faculté de droit et de science politique de Rennes, l’IGR-IAE et le campus centre de l’Université de Rennes sont proches. La station Jules Ferry, ligne B du métro, permet de rejoindre rapidement la gare et les différents quartiers rennais.

Sainte-Anne et le centre historique de Rennes sont également facilement accessibles, tout comme les Prairies Saint-Martin, le parc des Tanneurs et le parc du Thabor pour les promenades ou les activités sportives.

Un emplacement pratique pour vivre à proximité du centre tout en bénéficiant des commerces, des transports et des espaces verts au quotidien.



À retenir

• T3 de 65,99 m² Carrez

• 3e étage avec ascenseur

• 2 chambres

• Grand balcon filant exposé plein sud

• Garage fermé

• Place de parking privative

• Volets roulants électriques

• Fenêtres triple vitrage

• Visiophone

• Chauffage individuel au gaz

• DPE C

• Résidence bien entretenue

• Ravalement récent

• Commerces à proximité immédiate

• Métro ligne B, universités et centre-ville proches



Cet appartement peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement immobilier à Rennes, avec ses deux chambres, son grand balcon, ses deux stationnements et sa proximité avec les universités et les transports.



📞 Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi pour convenir d’une visite.



Isabelle Fourès-Touimi – Optimhome

Conseillère en immobilier à Rennes et alentours Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien parties communes, ascenseur, espaces verts, chaudière et VMC, syndic et assurances) : 1132€ soit 94€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 616328 )
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