À vendre – Maison 4 pièces avec extérieur et garage – Montataire

Maison de ville à fort potentiel – 100 m² + garage, terrasse et jardin arboré



📍Dans un secteur calme et proche de toutes les commodités , découvrez cette maison de ville atypique, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour les amateurs de personnalisation.



💡 Une maison fonctionnelle, bien isolée, à personnaliser selon vos envies. Que ce soit pour y vivre ou pour un projet d’investissement, elle saura séduire ceux qui cherchent un bien avec du caractère et du potentiel.



Le bien repose sur des bases techniques solides :



✔️ Isolation extérieure + toiture

✔️ Menuiseries PVC double vitrage

✔️ Volets roulants électriques

✔️ Chaudière gaz + ballon thermodynamique récent

✔️ VMC neuve



🔹 REZ-DE-CHAUSSÉE :



• Entrée sur cuisine aménagée – 14,83 m²

• Séjour – 17,50 m²

• Salle d’eau – 7,70 m²

• WC indépendant – 1,00 m²

• Garage spacieux – 45 m²



🔹 1er ÉTAGE :



• Palier – 5,00 m²

• Salle d’eau – 8,02 m²

• WC indépendant – 1,50 m²

• Séjour n°2 avec cheminée – 18,02 m² (accès direct au jardin)

• Chambre – 12,00 m²



🔹 2ème ÉTAGE :



• Mezzanine – 15,00 m² (28 m² au sol)

• Combles aménageables – 13,00 m²



🌿 Extérieur :



Profitez d’un jardin arboré et intime, accessible directement depuis le séjour à l’étage, avec une terrasse de 24 m² idéale pour les beaux jours.

Côté nature, vous y trouverez : pommier, cerisier, poirier, figuier, olivier, romarin, menthe… Un véritable havre de paix en pleine ville.





📞 Une visite s’impose pour en percevoir toutes les possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.



Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 20/07/2025 à 21h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Hanane ADDALA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 407 091 Greffe de COMPIEGNE) 06 70 61 51 46 (réf. 588094 )