Maison de caractère à Mamers – 70 m² 2ch jardin et garage

Amateurs de charme et d’authenticité, cette maison des années 30 située à Mamers non loin des commerces avec jardin et garage n’attend que vous pour retrouver toute sa superbe. Avec ses beaux carreaux de ciment, son parquet ancien et sa belle hauteur sous plafond, elle dégage déjà une atmosphère unique et lumineuse.



Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par :

✨ Une entrée accueillante

✨ Un séjour de 17 m² avec cheminée d’époque

✨ Une cuisine à aménager de 16 m² avec vue sur le jardin



Un bel escalier en bois mène à l’étage où vous découvrirez :

🛏️ Deux chambres parquetées, spacieuses et baignées de lumière dont une avec un placard

🛁 Une salle d’eau avec baignoire, vasque

Des sanitaires se trouvent à chaque niveau pour plus de confort.



Côté technique, cette maison a de sérieux atouts :



Un sous-sol intégral de 55 m² en rez-de-jardin, avec chaudière gaz de ville, chauffe-eau récent (2018) et l'isolation du plafond déjà réalisée. La toiture a été revue en 2005 facture à l'appui et les huisseries sont toutes en double vitrage pvc.



🌿 Le jardin de presque 400m² clos de murs et la luminosité de la maison rendent les lieux particulièrement agréables. Il ne faudra pas grand-chose pour lui redonner tout son éclat et en faire une maison de caractère confortable et chaleureuse à proximité des commerces, des loisirs et de toutes les commodités avec un garage !



Ne négligez pas la possibilité d'agrandir la surface habitable en aménageant le sous-sol si vous n'avez pas besoin d'un vaste garage !



💰 Le tout pour un prix attractif, idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif.



👉 Ne laissez pas passer cette belle opportunité de vivre à Mamers avec un jardin et un garage : contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 591398 )