MAISON 4 CHAMBRES - PROCHE LISIEUX (14) - SOUS OFFRE

!!! SOUS COMPROMIS !!!



EXCLUSIVITÉ – SAINT-MARTIN-DE-MAILLOC (14100)



Un bel espace de vie familial, une maison chaleureuse, une vue panoramique… Bienvenue chez vous !



À seulement 13 minutes en voiture de la ville de Lisieux, sur la charmante commune de Saint-Martin-de-Mailloc, cette maison édifiée en 1987 offre un excellent compromis entre tranquillité résidentielle et accessibilité.



Elle est implantée sur un beau terrain de 2 500 m², mêlant surfaces plates et pente douce, idéal pour laisser libre cours à vos envies d’aménagement extérieur.



Le rez-de-chaussée propose une distribution fonctionnelle avec une entrée desservant une première chambre ou bureau, un vaste séjour lumineux, comprenant une salle à manger et un salon avec poêle à bois, ainsi qu’une cuisine aménagée. Ces deux pièces donnent directement accès à une terrasse exposée sud-ouest, baignée de soleil l’après-midi, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.



Une seconde terrasse, orientée à l’est, permet de profiter du soleil matinal et offre une superbe vue panoramique sur la campagne environnante.



Toujours au rez-de-chaussée : une chambre confortable, une salle d’eau moderne facilitent une vie de plain-pied. Des WC séparés complètent ce niveau.



À l’étage, une pièce palière cosy – idéale en coin lecture ou espace détente – dessert deux belles chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains.



En sous-sol, un double garage de plus de 46 m² et deux pièces annexes (atelier, cellier ou cave) viennent parfaire les prestations.



Les Plus

✔ Terrasse ensoleillée attenante au séjour et à la cuisine

✔ Vue dégagée sur la campagne depuis la terrasse du matin

✔ Grand sous-sol avec garage et pièces annexes

✔ Grenier semi-aménagé au-dessus de la chambre du rez-de-chaussée

✔ Proximité des commodités et des écoles

✔ Fibre installée



Une maison bien pensée, à la fois fonctionnelle, chaleureuse et proche de tout.

Vous recherchez un nouveau lieu de vie avec du volume, de la lumière et du potentiel ? Cette maison pourrait bien être votre prochaine étape.



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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sandrine GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 842 881 Greffe de LISIEUX) 06 15 17 21 13 (réf. 582117 )