Maison à vendre Liny-devant-Dun – 203 m² – 5 chambres – Terrain 2 610 m² – Vue dégagée
129 000€
Localisation : LINY DEVANT DUN, 55110
8 rooms
203 m²
Description of the property : House 8 rooms for sale in LINY DEVANT DUN
Maison à vendre à Liny-devant-Dun (55110), à proximité de Dun-sur-Meuse et Verdun.
Découvrez cette maison familiale de 203 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 610 m² avec dépendances. Parfaitement exposée Sud, elle bénéficie d’une vue dégagée sur la vallée et le village, ainsi que d’une véranda sans vis-à-vis, habitable immédiatement.
Le premier étage se compose d’une cuisine équipée de 20 m² ouverte sur un salon de 21 m² avec insert à bois, d’une salle à manger de 22 m² et d’un... Show more
Découvrez cette maison familiale de 203 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 610 m² avec dépendances. Parfaitement exposée Sud, elle bénéficie d’une vue dégagée sur la vallée et le village, ainsi que d’une véranda sans vis-à-vis, habitable immédiatement.
Le premier étage se compose d’une cuisine équipée de 20 m² ouverte sur un salon de 21 m² avec insert à bois, d’une salle à manger de 22 m² et d’un... Show more
Maison à vendre à Liny-devant-Dun (55110), à proximité de Dun-sur-Meuse et Verdun.
Découvrez cette maison familiale de 203 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 610 m² avec dépendances. Parfaitement exposée Sud, elle bénéficie d’une vue dégagée sur la vallée et le village, ainsi que d’une véranda sans vis-à-vis, habitable immédiatement.
Le premier étage se compose d’une cuisine équipée de 20 m² ouverte sur un salon de 21 m² avec insert à bois, d’une salle à manger de 22 m² et d’une véranda chauffée de 17 m² permettant de profiter pleinement de la vue. Trois chambres spacieuses et une salle d’eau complètent cet étage.
Au rez-de-chaussée, une cuisine et une chambre représentant 34 m², ainsi qu’un garage de 32 m² avec sanitaires, une chaufferie et un espace de stockage de 20 m² offrent de nombreuses possibilités. Cet ensemble peut notamment permettre la création d’un espace indépendant, idéal pour un bureau, un adolescent, une activité ou les loisirs.
Au second étage, une pièce cinéma de 23 m², pouvant également servir de 5e chambre, ainsi qu’un grenier d’environ 90 m² complètent la maison.
Côté confort : chauffage central par chaudière fioul, complété par un poêle à pellets, un insert à bois et une climatisation réversible à l’étage. Bonne performance énergétique, fenêtres PVC double vitrage, gros œuvre et toiture en bon état. Assainissement individuel à mettre aux normes avec installation d’une microstation.
Cette maison familiale à Liny-devant-Dun conviendra particulièrement à ceux qui recherchent de beaux volumes, 5 chambres potentielles, un grand terrain, un garage et des dépendances, tout en profitant du calme, d’une exposition plein Sud, d’une vue dégagée et de l’absence de vis-à-vis depuis la véranda.
Une maison spacieuse et lumineuse avec grand terrain, idéale pour une famille recherchant calme, espace, vue et absence de vis-à-vis, à environ 8 min de Dun-sur-Meuse et 30 min de Verdun.
Possibilité d'acquérir également les deux maisons mitoyennes voisines à rénover: 243 m², 10 pièces, jusqu'à 7 chambres et 6450 m² de terrain supplémentaire, actuellement proposées au prix de 76 000 € FAI.
Les 3 maisons peuvent être négociées au prix de 199 000 € FAI, représentant alors près de 450 m² habitables, jusqu'à 12 chambres et plus de 9 000 m² de terrain : un ensemble particulièrement intéressant pour conjuguer habitation principale et projet locatif.
La propriété se situe à environ 8 minutes de Dun-sur-Meuse et 30 minutes de Verdun, permettant de profiter d’un environnement rural tout en restant proche des commerces, services et commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Loic ROUYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 460 154 Greffe de BAR LE DUC) 07 49 37 86 30 (réf. 616077 )
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Découvrez cette maison familiale de 203 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 610 m² avec dépendances. Parfaitement exposée Sud, elle bénéficie d’une vue dégagée sur la vallée et le village, ainsi que d’une véranda sans vis-à-vis, habitable immédiatement.
Le premier étage se compose d’une cuisine équipée de 20 m² ouverte sur un salon de 21 m² avec insert à bois, d’une salle à manger de 22 m² et d’une véranda chauffée de 17 m² permettant de profiter pleinement de la vue. Trois chambres spacieuses et une salle d’eau complètent cet étage.
Au rez-de-chaussée, une cuisine et une chambre représentant 34 m², ainsi qu’un garage de 32 m² avec sanitaires, une chaufferie et un espace de stockage de 20 m² offrent de nombreuses possibilités. Cet ensemble peut notamment permettre la création d’un espace indépendant, idéal pour un bureau, un adolescent, une activité ou les loisirs.
Au second étage, une pièce cinéma de 23 m², pouvant également servir de 5e chambre, ainsi qu’un grenier d’environ 90 m² complètent la maison.
Côté confort : chauffage central par chaudière fioul, complété par un poêle à pellets, un insert à bois et une climatisation réversible à l’étage. Bonne performance énergétique, fenêtres PVC double vitrage, gros œuvre et toiture en bon état. Assainissement individuel à mettre aux normes avec installation d’une microstation.
Cette maison familiale à Liny-devant-Dun conviendra particulièrement à ceux qui recherchent de beaux volumes, 5 chambres potentielles, un grand terrain, un garage et des dépendances, tout en profitant du calme, d’une exposition plein Sud, d’une vue dégagée et de l’absence de vis-à-vis depuis la véranda.
Une maison spacieuse et lumineuse avec grand terrain, idéale pour une famille recherchant calme, espace, vue et absence de vis-à-vis, à environ 8 min de Dun-sur-Meuse et 30 min de Verdun.
Possibilité d'acquérir également les deux maisons mitoyennes voisines à rénover: 243 m², 10 pièces, jusqu'à 7 chambres et 6450 m² de terrain supplémentaire, actuellement proposées au prix de 76 000 € FAI.
Les 3 maisons peuvent être négociées au prix de 199 000 € FAI, représentant alors près de 450 m² habitables, jusqu'à 12 chambres et plus de 9 000 m² de terrain : un ensemble particulièrement intéressant pour conjuguer habitation principale et projet locatif.
La propriété se situe à environ 8 minutes de Dun-sur-Meuse et 30 minutes de Verdun, permettant de profiter d’un environnement rural tout en restant proche des commerces, services et commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Loic ROUYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 460 154 Greffe de BAR LE DUC) 07 49 37 86 30 (réf. 616077 )
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Location of the property : House 203 m2 for sale in LINY DEVANT DUN
55110 LINY DEVANT DUN
Sale price including fees : 129 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
