Maison 8 pièces 5 chambres 180 m²

EXCLUSIVITÉ – Alexis MARI vous propose cette maison pleine de charme, située dans un quartier calme et recherché de Linas, à seulement 30 km au sud de Paris.



Baignée de lumière et orientée plein sud, cette maison individuelle offre plus de 180 m² habitables, sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 800 m², sans vis-à-vis.



Description :

Construite en 1963 sur un sous-sol total, cette maison très bien entretenue se compose :



Rez-de-chaussée :

Entrée



Double séjour lumineux exposé est (salle à manger 16 m² + salon 30 m²)



Grande cuisine ouverte de 20 m²



WC séparé



Suite parentale avec salle de bains (baignoire + WC)



Étage :

Deux paliers



4 chambres spacieuses (10 à 15 m²), dont 3 exposées plein sud, 1 sud-ouest



2 salles d’eau avec douches et WC



Extérieurs :

Accès par une allée goudronnée de 60 m



4 places de stationnement + garage individuel



Jardin arboré de plus de 1 600 m², sans vis-à-vis



Serre incluse, idéale cultiver des plantes



Un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.



Prestations complémentaires :

Excellent état général



Chauffage : gaz + poêle à bois/granulés



Ballon d’eau chaude thermodynamique



Fenêtres PVC double vitrage



Isolation thermique par l’extérieur



Aucun travaux à prévoir



Taxe foncière : 2 620 €



DPE : D



Environnement & accessibilité :

Quartier calme et familial



Arrêt de bus à moins de 200 m (accès écoles)



Écoles, collège à Montlhéry (4 km), lycée à 10 km



Grands axes à proximité : N20, N104, A10, A6 (moins de 5 minutes)



Grand centre commercial à 10 km



🔑 Une opportunité rare, idéale pour une famille en quête de tranquillité, de verdure et de confort à deux pas de Paris.



📞 Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à me contacter ! disponible 7j/7 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Alexis MARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 822 676 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 86 83 36 42 (réf. 583492 )