Immeuble à vendre LE QUESNOY (59)
289 500€
Localisation : LE QUESNOY, 59530
9 rooms
210 m²
Description of the property : Building 9 rooms for sale in LE QUESNOY
Immeuble de rapport à forte rentabilité — Emplacement stratégique à Le Quesnoy
Idéal pour investisseur à la recherche d'un placement pérenne et immédiatement rentable. Situé à deux pas de la gare de Le Quesnoy et du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'une localisation très recherchée, offrant un accès rapide aux axes routiers (D649) et aux transports en commun reliant Valenciennes et Avesnes-sur-Helpe.
Caractéristiques du bien :
3 appartements déjà loués (aucun vide locatif à prév... Show more
Idéal pour investisseur à la recherche d'un placement pérenne et immédiatement rentable. Situé à deux pas de la gare de Le Quesnoy et du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'une localisation très recherchée, offrant un accès rapide aux axes routiers (D649) et aux transports en commun reliant Valenciennes et Avesnes-sur-Helpe.
Caractéristiques du bien :
3 appartements déjà loués (aucun vide locatif à prév... Show more
Immeuble de rapport à forte rentabilité — Emplacement stratégique à Le Quesnoy
Idéal pour investisseur à la recherche d'un placement pérenne et immédiatement rentable. Situé à deux pas de la gare de Le Quesnoy et du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'une localisation très recherchée, offrant un accès rapide aux axes routiers (D649) et aux transports en commun reliant Valenciennes et Avesnes-sur-Helpe.
Caractéristiques du bien :
3 appartements déjà loués (aucun vide locatif à prévoir, revenus sécurisés dès l'acquisition)
Diagnostics techniques réalisés — Dossier complet disponible sur demande
Proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et commodités
Cadre de vie prisé : secteur calme et recherché, à proximité des célèbres remparts de Vauban et de la base de loisirs de l'Étang du Pont Rouge
Les trois appartements sont intégralement rénovés; hall d'entrée avec boites aux lettres.
💧 Sous compteurs d'eau
🌡️ Production d'eau chaude et chauffage gaz individuels
💡 Compteurs électriques individuels
🪟 Menuiseries double vitrage PVC
🌬️ VMC fonctionnelle pour chaque appartement
🗑️ Poubelles individuelles, local poubelle
🌡️ Plafonds isolés par mousse projetée
🏠 Toiture en bon état
🗓️ Année de construction 1950
💹 DPE C/GES C (juin 2026)
💵 Impôts fonciers 2220€
💰 Rapport brut annuel 21 600€
Descriptif des appartements:
RDC: Appartement 3----> 75m2- Loyer mensuel 610€ dont 40€ de charge
1er étage gauche: Appartement 1---> 55m2-Loyer mensuel 610€ dont 40€ de charge
1er étage droite: Appartement 2---> 80m2- Loyer mensuel 700€ dont 40€ de charge
Baux disponibles.
En division, un appartement est au dessus du garage du voisin, un état descriptif de division existe.
Vendu en un lot.
💵 289 500€ HAI
Pour plus de renseignements, contactez moi:
📞 07 66 99 11 15
📧 [email protected]
💻 https://pascal-monneuse.optimhome.com/fr
Possibilité de visite virtuelle, visite 360°, plus de photos sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,39% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal MONNEUSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 228 945 Greffe de VALENCIENNES) 07 66 99 11 15 (réf. 613875 )
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Idéal pour investisseur à la recherche d'un placement pérenne et immédiatement rentable. Situé à deux pas de la gare de Le Quesnoy et du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'une localisation très recherchée, offrant un accès rapide aux axes routiers (D649) et aux transports en commun reliant Valenciennes et Avesnes-sur-Helpe.
Caractéristiques du bien :
3 appartements déjà loués (aucun vide locatif à prévoir, revenus sécurisés dès l'acquisition)
Diagnostics techniques réalisés — Dossier complet disponible sur demande
Proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et commodités
Cadre de vie prisé : secteur calme et recherché, à proximité des célèbres remparts de Vauban et de la base de loisirs de l'Étang du Pont Rouge
Les trois appartements sont intégralement rénovés; hall d'entrée avec boites aux lettres.
💧 Sous compteurs d'eau
🌡️ Production d'eau chaude et chauffage gaz individuels
💡 Compteurs électriques individuels
🪟 Menuiseries double vitrage PVC
🌬️ VMC fonctionnelle pour chaque appartement
🗑️ Poubelles individuelles, local poubelle
🌡️ Plafonds isolés par mousse projetée
🏠 Toiture en bon état
🗓️ Année de construction 1950
💹 DPE C/GES C (juin 2026)
💵 Impôts fonciers 2220€
💰 Rapport brut annuel 21 600€
Descriptif des appartements:
RDC: Appartement 3----> 75m2- Loyer mensuel 610€ dont 40€ de charge
1er étage gauche: Appartement 1---> 55m2-Loyer mensuel 610€ dont 40€ de charge
1er étage droite: Appartement 2---> 80m2- Loyer mensuel 700€ dont 40€ de charge
Baux disponibles.
En division, un appartement est au dessus du garage du voisin, un état descriptif de division existe.
Vendu en un lot.
💵 289 500€ HAI
Pour plus de renseignements, contactez moi:
📞 07 66 99 11 15
📧 [email protected]
💻 https://pascal-monneuse.optimhome.com/fr
Possibilité de visite virtuelle, visite 360°, plus de photos sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,39% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal MONNEUSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 228 945 Greffe de VALENCIENNES) 07 66 99 11 15 (réf. 613875 )
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Location of the property : Building 210 m2 for sale in LE QUESNOY
59530 LE QUESNOY
Sale price including fees : 289 500€
- Price excluding fees 280 000 €
- Fees payable by the buyer are 3.39% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
