🏡 Maison de charme à la campagne avec dépendances et grand atelier – Proche Le Lude (72800)
211 000€
Localisation : LE LUDE, 72800
7 rooms
4 bedrooms
2 bathroom(s)
129 m²
À moins de 10 minutes de toutes les commodités du Lude, cette propriété située au calme absolu en bout de hameau offre un cadre de vie privilégié, dans un environnement naturel et serein. Une véritable pépite pour les amoureux de l’espace, du calme et des projets !
Édifiée sur une parcelle entièrement close de 2 100 m², cette maison en parfait état conjugue fonctionnalité, charme et potentiel.
🏠 L’intérieur :
Une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une arrière-cuisine avec accès direct à la terrasse
Un séjour lumineux, chaleureux, doté d’un insert bois avec système de répartition de chaleur pour une diffusion optimale
Deux chambres de plain-pied aux volumes généreux
Une grande salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque
Un bureau parfaitement adapté au télétravail ou aux besoins familiaux
À l’étage : deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau
L’ensemble a été parfaitement entretenu, avec des prestations soignées et une ambiance accueillante. Aucun travaux à prévoir.
🛠️ Les extérieurs et dépendances :
Un très grand atelier/garage, idéal pour un artisan, une activité professionnelle, un passionné de mécanique ou de véhicules de collection
Un second garage avec porte manuelle
Un chalet pour stockage ou aménagement d’un espace de loisirs
Le tout s’articule autour d’un jardin arboré, d’une terrasse exposée plein sud, et d’un espace totalement clos, sans vis-à-vis.
🎯 Points forts :
Environnement naturel, calme, sans isolement
Accès rapide au Lude (72800) en moins de 10 min
Propriété évolutive avec fort potentiel (atelier, stockage, activité indépendante)
Maison familiale, chaleureuse, aux volumes généreux
Aucun vis-à-vis – Un véritable cocon pour se ressourcer
💡 Idéal pour une famille en quête d’espace, un artisan souhaitant allier vie pro/perso, ou tout simplement des personnes en recherche de nature et de confort. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 588180 )
Édifiée sur une parcelle entièrement close de 2 100 m², cette maison en parfait état conjugue fonctionnalité, charme et potentiel.
🏠 L’intérieur :
Une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une arrière-cuisine avec accès direct à la terrasse
Un séjour lumineux, chaleureux, doté d’un insert bois avec système de répartition de chaleur pour une diffusion optimale
Deux chambres de plain-pied aux volumes généreux
Une grande salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque
Un bureau parfaitement adapté au télétravail ou aux besoins familiaux
À l’étage : deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau
L’ensemble a été parfaitement entretenu, avec des prestations soignées et une ambiance accueillante. Aucun travaux à prévoir.
🛠️ Les extérieurs et dépendances :
Un très grand atelier/garage, idéal pour un artisan, une activité professionnelle, un passionné de mécanique ou de véhicules de collection
Un second garage avec porte manuelle
Un chalet pour stockage ou aménagement d’un espace de loisirs
Le tout s’articule autour d’un jardin arboré, d’une terrasse exposée plein sud, et d’un espace totalement clos, sans vis-à-vis.
🎯 Points forts :
Environnement naturel, calme, sans isolement
Accès rapide au Lude (72800) en moins de 10 min
Propriété évolutive avec fort potentiel (atelier, stockage, activité indépendante)
Maison familiale, chaleureuse, aux volumes généreux
Aucun vis-à-vis – Un véritable cocon pour se ressourcer
💡 Idéal pour une famille en quête d’espace, un artisan souhaitant allier vie pro/perso, ou tout simplement des personnes en recherche de nature et de confort. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 588180 )
Sale price including fees : 211 000€
- Price excluding fees 200 000 €
- Fees payable by the buyer are 5.5% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
