Maison rénovée avec dépendances louées – Bien rare à la vente sur Le Lude (72800)

Située à deux pas du centre-ville de Le Lude, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 117 m² habitables, entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, avec un vrai potentiel.



✅ Les atouts de la maison :

• Vie de plain-pied possible grâce à une chambre et sanitaires en rez-de-chaussée

• Grand séjour traversant, lumineux et confortable

• Coin cuisine à aménager selon vos envies

• Trois chambres au total (dont une au rez-de-chaussée)

• Salle d’eau avec douche à l’italienne

• WC indépendants à chaque niveau

• Cellier et cave en complément

• Toiture neuve et enduits extérieurs refaits

• Cour privative avec portail motorisé, idéal pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité



🚗 Dépendances avec revenus complémentaires :



Plusieurs garages sont présents sur la propriété. La plupart sont actuellement loués, générant des revenus locatifs intéressants. Un vrai plus pour compléter un projet d’acquisition.



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📍Emplacement stratégique : à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs et culturels de Le Lude.



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💡 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien polyvalent, alliant confort de vie et rendement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 580849 )