Grand T4 lumineux d'environ 90 m2 neuf quartier de la gare à hyères.

GRAND T4 NEUF AVEC TERRASSE – QUARTIER GARE – CALME & LUMINEUX

Dans petite résidence familiale de 3 lots seulement



Découvrez ce magnifique T4 neuf au 1er étage/2 sans ascenseur, alliant espace, lumière et tranquillité, en plein cœur du quartier de la gare.



Les atouts qui font la différence :



Séjour spacieux de 30 m² très lumineux, donnant directement sur une grande terrasse de +20 m²

Suite parentale avec accès direct à la terrasse : un vrai esprit maison

3 grandes chambres de 13, 14 et 15 m², toutes équipées de placards intégrés

Salle de bain généreuse de 8 m²

Exposition Est/Ouest : soleil toute la journée sans surchauffe

Cave de 18 m² incluse pour un rangement optimal

Très faibles charges : logement neuf = économies d’énergie

L’environnement :



Au calme, dans une résidence intimiste de seulement 3 appartements

Toutes commodités accessibles à pied : écoles, commerces, transports

Emplacement idéal quartier gare : parfait pour actifs et familles

Mon coup de cœur :

Le volume et la luminosité du séjour, la terrasse XXL qui prolonge la pièce de vie, et le confort des charges réduites au quotidien. Un bien rare qui offre la qualité du neuf sans les inconvénients d’une grande copropriété.



Détails clés :



Type : T4 neuf, 1er étage/2 sans ascenseur

Surfaces : Séjour 30 m² | Chambres 13-14-15 m² | SDB 8 m² | Terrasse +20 m² | Cave 18 m²

Exposition : Est/Ouest

Charges : Très faibles

Stationnement : à préciser si disponible

Idéal pour famille ou investisseur recherchant un produit qualitatif et sans travaux.



Contactez-moi pour une visite.



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À SAISIR – T4 NEUF QUARTIER GARE 🏡

1er étage/2, petite résidence de 3 lots au calme. Séjour 30m² + terrasse 20m², suite parentale, 3 chambres avec placards, SDB 8m², cave 18m². Est/Ouest, faibles charges. Tout à pied : écoles, commerces, transports.

Le neuf sans les contraintes 👌



Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Frédéric ALLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819 952 623 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 49 34 66 (réf. 605897 )
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